F.G.M.G FABIEN GUILLABERT MACONNERIE GENERALE
Saint-Léon (33670)
Guide · Saint-Léon (33670)
Construction maison à Saint-Léon : guide et devis
Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Saint-Léon a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir à Saint-Léon
Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.
Construction maison à Saint-Léon : les points à vérifier
Avant d’acheter une parcelle à Saint-Léon, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Léon inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. À proximité, Créon, Faleyras et Camiac-et-Saint-Denis comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.
Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Liste des entreprises de gros œuvre à Saint-Léon
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration préalable à Saint-Léon ?
À Saint-Léon, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2020 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.
Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Saint-Léon, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Logements autorisés à Saint-Léon sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 1. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Construction maison à Saint-Léon : prix par prestation
Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Saint-Léon.
Construction de maison à Saint-Léon
Une maison de plus de 150 m² de plancher impose un architecte pour les plans fiche Service-Public. En dessous, constructeur ou maître d’œuvre peuvent dessiner le projet.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Léon
Une extension se signe en général sur devis, hors CCMI : pas de garantie de livraison dans ce cas. Exigez l’attestation décennale de l’entreprise fiche Service-Public.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Léon
En copropriété, surélever touche aux parties communes et passe par l’assemblée générale fiche Service-Public. Prévoyez ce vote dans le calendrier.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Léon
Un garage accolé à un mur mitoyen ne peut s’y appuyer qu’avec l’accord du voisin Légifrance. Monter un mur propre évite le litige.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Léon
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Léon
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Par quoi commencer à Saint-Léon ?
Mesurer l’existant
La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.
Étudier la structure
Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.
Signer et assurer
Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Léon.
Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.
Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Saint-Léon
Cas type : Antoine et Léa habitent à Saint-Léon une maison de plain-pied en pierre, achevée avant 1946 comme 28 % des résidences principales de la commune. Ils envisagent une surélévation de 45 m² sur la partie arrière. Un bureau d’études structure vérifie d’abord murs et fondations, puis prescrit une ossature bois pour limiter la charge. Avec 45 m² créés, le permis de construire s’impose, en zone urbaine (U) d’un PLU comme ailleurs fiche Service-Public. La maison passe de 95 à 140 m² : pas d’architecte exigé. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m² pour ce type de chantier, études en plus. Le couple fait préciser par écrit le traitement du raccord, en écartant les enduits ciment qui emprisonnent l’humidité des murs anciens CAUE de la Gironde.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Léon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Âge et type des logements à Saint-Léon
Sur les 148 logements de Saint-Léon, la part des maisons s’établit à 99 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Selon l’INSEE, 38 % des résidences principales de Saint-Léon ont été achevées avant 1971, dont 28 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Saint-Léon comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 148
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 28 %
- Achevés depuis 1991
- 45 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Saint-Léon : ce qu’il faut retenir
Maître d’œuvre ou CCMI à Saint-Léon : que choisir ?
En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.
Un terrain à Saint-Léon a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Saint-Léon sur Géorisques avant de signer.
Agrandir à Saint-Léon : TVA à 10 % ou à 20 % ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Léon ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Saint-Léon ?
En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.
Comment se passe la réception de la maison à Saint-Léon ?
Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.
À quelques kilomètres de Saint-Léon
- Construction maison à La Sauve 3 km
- Construction maison à Camiac-et-Saint-Denis 3 km
- Construction maison à Targon 3 km
- Construction maison à Espiet 4 km
- Construction maison à Faleyras 4 km
- Construction maison à Créon 5 km
- Construction maison à Cursan 6 km
- Construction maison à Saint-Quentin-de-Baron 6 km
La Gironde, commune par commune
- La Teste-de-Buch
- Villenave-d'Ornon
- Pessac
- Bordeaux
- Ambarès-et-Lagrave
- Andernos-les-Bains
- Lormont
- Eysines
- Arcachon
- Mios
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Un projet de maison à Saint-Léon ?
Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison à Saint-Léon : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.