CHRISTOPHER BERRY
Cursan (33670)
Guide · Cursan (33670)
Construction maison à Cursan : neuf ou extension
Faire construire à Cursan demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Cursan : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre chantier de Cursan en quelques lignes
Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Cursan ou à proximité, sans engagement.
Construction maison à Cursan : premiers repères
En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Cursan, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. 2 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Cursan d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Baron, Le Pout et Croignon.
Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Cursan
Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.
FORME RENOVATION ET MACONNERIE GENERAL
Cursan (33670)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Bâtir et agrandir à Cursan : les règles locales
Avant tout achat de terrain à Cursan, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Cursan. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Cursan dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 10
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Les travaux de construction proposés à Cursan
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Cursan.
Construction de maison à Cursan
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse à Cursan.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Cursan
Une extension se signe en général sur devis, hors CCMI : pas de garantie de livraison dans ce cas. Exigez l’attestation décennale de l’entreprise fiche Service-Public.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Cursan
Une surélévation augmente presque toujours la surface de plus de 10 % : la TVA est alors de 20 % fiche Service-Public.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Cursan
Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Cursan.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Cursan
Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Cursan quelles normes figurent sur son devis.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Cursan
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Un projet type, transposé à Cursan
Dans une commune où 44 % des résidences principales sont récentes, Karim possède une maison de 2005 de 120 m². Il souhaite un bureau de 18 m² en ossature bois, accolé au séjour. Sous 20 m², une déclaration préalable suffit, en zone urbaine ou non fiche Service-Public. L’entreprise prévoit une dalle sur terre-plein exécutée selon le NF DTU 13.3 FFB, puis des murs à ossature isolés. Les guides de prix situent ce type d’extension à 1 200 à 4 000 €/m², selon les finitions. La surface augmente de 15 %, ce qui porte la TVA à 20 % fiche Service-Public. Les plans d’origine de la maison facilitent le raccord de la toiture et des réseaux électriques.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cursan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Ce que le bâti de Cursan change pour vos travaux
Avec 98 % de maisons, Cursan compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Le parc de Cursan est récent : 44 % des résidences principales sont postérieures à 1990. Leur structure, mieux documentée, facilite l’étude d’une extension ou d’une surélévation.
Logements vacants : 3 %. Résidences secondaires : 1 %. Ces données INSEE de Cursan complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.
- Logements
- 266
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 17 %
- Achevés depuis 1991
- 44 %
- Propriétaires occupants
- 88 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Trois étapes pour bâtir à Cursan
Mesurer l’existant
La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.
Étudier la structure
Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.
Signer et assurer
Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Cursan.
Budget de construction à Cursan : les fourchettes
Surélever coûte en général plus au m² qu’étendre au sol : 1 800 à 4 000 €/m² contre 1 200 à 4 000 €/m². La structure existante et l’accès au chantier à Cursan expliquent l’écart.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.
Questions fréquentes sur la construction à Cursan
Maître d’œuvre ou CCMI à Cursan : que choisir ?
En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Cursan ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Cursan ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Cursan, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
Quelle autorisation pour une extension à Cursan ?
En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.
Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Cursan ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
Quel taux de TVA pour une surélévation à Cursan ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
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Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Cursan.