Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.
Guide · Camiac-et-Saint-Denis (33420)

Construction maison à Camiac-et-Saint-Denis : coûts et règles

Construire, agrandir ou couler une dalle à Camiac-et-Saint-Denis : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Camiac-et-Saint-Denis

Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Camiac-et-Saint-Denis.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Camiac-et-Saint-Denis : budget et contraintes

Toute maison neuve à Camiac-et-Saint-Denis relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Camiac-et-Saint-Denis. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Saint-Léon, Baron et Cursan disposent aussi d’une page sur ce site.

Un CCMI signé laisse 10 jours calendaires pour se rétracter, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Profitez de ce délai pour relire la notice descriptive, poste par poste.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les établissements inscrits à Camiac-et-Saint-Denis

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Constructeur

PENICAUD

Camiac-et-Saint-Denis (33420)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de Camiac-et-Saint-Denis examine dans un permis

À Camiac-et-Saint-Denis, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2020 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Le service urbanisme de Camiac-et-Saint-Denis indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Camiac-et-Saint-Denis, demandez-les en même temps que le règlement de zone. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Camiac-et-Saint-Denis dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Par quoi commencer à Camiac-et-Saint-Denis ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Camiac-et-Saint-Denis.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Exemple illustratif

Un projet possible à Camiac-et-Saint-Denis

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Camiac-et-Saint-Denis et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Camiac-et-Saint-Denis : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le coût d’un chantier à Camiac-et-Saint-Denis

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Camiac-et-Saint-Denis, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Habiter à Camiac-et-Saint-Denis : le profil du parc

163 logements sont recensés à Camiac-et-Saint-Denis par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 99 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. À Bordeaux et dans les communes proches, l’échoppe est une maison de plain-pied en pierre de taille, mitoyenne et alignée sur la rue Bordeaux Métropole. Si votre maison à Camiac-et-Saint-Denis est de ce type, la surélévation se discute avec le service urbanisme dès l’esquisse.

Le taux de logements vacants s’élève à 8 % à Camiac-et-Saint-Denis. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
163
Maisons
99 %
Construits avant 1946
34 %
Achevés depuis 1991
43 %
Propriétaires occupants
77 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Bâtir, agrandir, surélever à Camiac-et-Saint-Denis

Fondations, gros œuvre, maison clé en main : les cartes ci-dessous distinguent ce que recouvre chaque type de chantier à Camiac-et-Saint-Denis.

03

Surélévation à Camiac-et-Saint-Denis

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Camiac-et-Saint-Denis

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Camiac-et-Saint-Denis.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Camiac-et-Saint-Denis

Semelles filantes, radier ou plots : le type de fondation découle de l’étude de sol. Les guides de prix comptent 80 à 200 € HT par m³ de béton coulé.

80 à 200 € HT par m³

Questions fréquentes sur la construction à Camiac-et-Saint-Denis

Une maison de 100 m² à Camiac-et-Saint-Denis, combien faut-il prévoir ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Un architecte est-il obligatoire pour construire à Camiac-et-Saint-Denis ?

Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Camiac-et-Saint-Denis ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Camiac-et-Saint-Denis ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Étude de sol à Camiac-et-Saint-Denis : est-elle imposée ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Camiac-et-Saint-Denis ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

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Une extension ou une maison neuve à Camiac-et-Saint-Denis ?

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

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