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Tizac-de-Curton (33420)
Guide · Tizac-de-Curton (33420)
Construction maison à Tizac-de-Curton : prix et démarches
Faire construire à Tizac-de-Curton demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Tizac-de-Curton : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Tizac-de-Curton
Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.
Construction maison à Tizac-de-Curton : premiers repères
Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Tizac-de-Curton comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Tizac-de-Curton mêle sociétés et entrepreneurs individuels (0 sur 2). Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Espiet, Guillac et Nérigean.
Le prix d’un CCMI est forfaitaire, mais il peut être révisé selon l’index BT 01 si le contrat le prévoit fiche Service-Public. Lisez cette clause avant de signer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment de Tizac-de-Curton
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
ZANON FRERES
Tizac-de-Curton (33420)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Construire à Tizac-de-Curton : document d’urbanisme et autorisations
Le PLUi applicable à Tizac-de-Curton est porté par l’intercommunalité, CA du Libournais. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Tizac-de-Curton. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Tizac-de-Curton dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 12
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Les logements de Tizac-de-Curton selon l’INSEE
Les maisons forment 100 % des logements de Tizac-de-Curton, sur un total de 159 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Tizac-de-Curton (36 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.
Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Tizac-de-Curton, 89 % des ménages sont propriétaires et 6 % des logements sont des résidences secondaires.
- Logements
- 159
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 36 %
- Achevés depuis 1991
- 34 %
- Propriétaires occupants
- 89 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Un cas type à Tizac-de-Curton
Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Tizac-de-Curton, dans une commune où 100 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Tizac-de-Curton : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les travaux de construction proposés à Tizac-de-Curton
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Tizac-de-Curton.
Construction de maison à Tizac-de-Curton
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Tizac-de-Curton
L’assurance dommages-ouvrage s’applique aussi à une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. Souscrivez-la avant le premier jour de chantier à Tizac-de-Curton.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Tizac-de-Curton
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Tizac-de-Curton
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Tizac-de-Curton
Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Tizac-de-Curton
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Budget de construction à Tizac-de-Curton : les fourchettes
Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Tizac-de-Curton, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.
Comment se déroule un chantier à Tizac-de-Curton ?
Vérifier le terrain à Tizac-de-Curton
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
Construction maison à Tizac-de-Curton : ce qu’il faut retenir
Quel délai de rétractation après un CCMI à Tizac-de-Curton ?
Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.
Quelle TVA pour une extension à Tizac-de-Curton ?
Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.
Un architecte est-il obligatoire pour construire à Tizac-de-Curton ?
Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.
Faut-il signer un CCMI pour construire à Tizac-de-Curton ?
Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Tizac-de-Curton.
Étude de sol à Tizac-de-Curton : est-elle imposée ?
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.
Une fissure apparue après la réception à Tizac-de-Curton est-elle couverte ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
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La Gironde, commune par commune
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