LES BATISSEURS GIRONDINS
Guillac (33420)
Guide · Guillac (33420)
Le guide construction maison à Guillac
Avant de signer un contrat à Guillac, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un devis pour bâtir à Guillac
Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Guillac ou à proximité, sans engagement.
Construction maison à Guillac : par où commencer
Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier à Guillac comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Guillac inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Le site présente aussi Saint-Aubin-de-Branne, Naujan-et-Postiac et Branne, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.
Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Guillac
Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Guillac
À Guillac, une carte communale délimite les secteurs constructibles. Elle n’a pas de règlement propre : dans ces secteurs, les règles générales d’urbanisme encadrent l’implantation et l’aspect. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Guillac, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Guillac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2004
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Votre projet à Guillac, pas à pas
Décrire le projet
Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Guillac.
Contrôler l’entreprise
Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.
Lancer le chantier
Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.
Prix des prestations à Guillac
Un prix au m² n’a de sens qu’à prestations égales. Le tableau donne des ordres de grandeur ; seul le devis d’une entreprise de Guillac ou des environs fixe le montant réel.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.
Le parc de logements de Guillac
La part des maisons, 100 %, et celle des appartements, 0 %, résument le paysage bâti de Guillac. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Guillac (61 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.
Selon l’INSEE, 86 % des résidences principales de Guillac sont occupées par leur propriétaire et 7 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.
- Logements
- 84
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 61 %
- Achevés depuis 1991
- 11 %
- Propriétaires occupants
- 86 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Exemple de chantier à Guillac
Exemple : avant de construire à Guillac, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Guillac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Guillac : les chantiers courants
Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Guillac les précise au moment du devis.
Construction de maison à Guillac
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse à Guillac.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Guillac
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Guillac
Une surélévation augmente presque toujours la surface de plus de 10 % : la TVA est alors de 20 % fiche Service-Public.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Guillac
Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Guillac.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Guillac
Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public. Exigez l’attestation avant tout acompte.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Guillac
Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Guillac.
80 à 200 € HT par m³FAQ : bâtir ou agrandir à Guillac
Dommages-ouvrage à Guillac : quand la souscrire ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
CCMI ou devis séparés à Guillac : que choisir ?
Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.
Étude de sol à Guillac : est-elle imposée ?
Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.
Surélever plutôt que construire à Guillac : à quelles conditions ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Guillac et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Combien coûte un terrain à bâtir à Guillac ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Guillac, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
Comment se calcule la taxe d’aménagement à Guillac ?
Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.
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