Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Saint-Aubin-de-Branne (33420)

Construction maison à Saint-Aubin-de-Branne : neuf ou extension

Avant de signer un contrat à Saint-Aubin-de-Branne, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Construire ou agrandir à Saint-Aubin-de-Branne

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Aubin-de-Branne : les points à vérifier

Un poste souvent oublié des budgets à Saint-Aubin-de-Branne : la taxe d’aménagement. En 2026, elle part de 892 € le m² taxable fiche Service-Public. La valeur est divisée par deux sur la première centaine de m² d’une résidence principale fiche Service-Public. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Aubin-de-Branne inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Saint-Jean-de-Blaignac, Cabara et Lugaignac avant de choisir une parcelle.

Souscrire la dommages-ouvrage avant que les travaux commencent n’est pas facultatif : elle est obligatoire pour une construction comme pour une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre décennal, elle paie les réparations sans attendre la recherche des responsabilités fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Saint-Aubin-de-Branne : constructeurs et entreprises de maçonnerie

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Saint-Aubin-de-Branne, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-de-Branne figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

À Saint-Aubin-de-Branne, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Aubin-de-Branne dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
8

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de chantier à Saint-Aubin-de-Branne

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Saint-Aubin-de-Branne, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Aubin-de-Branne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construire à Saint-Aubin-de-Branne : dans quel ordre ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Aubin-de-Branne.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

L’habitat de Saint-Aubin-de-Branne en quelques données

Les maisons forment 98 % des logements de Saint-Aubin-de-Branne, sur un total de 195 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Aubin-de-Branne : 39 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

8 % de résidences secondaires et 5 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.

Logements
195
Maisons
98 %
Construits avant 1946
39 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
86 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Quel budget prévoir à Saint-Aubin-de-Branne ?

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.

Construction maison à Saint-Aubin-de-Branne : neuf, extension, surélévation

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Saint-Aubin-de-Branne.

02

Extension de maison à Saint-Aubin-de-Branne

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Saint-Aubin-de-Branne

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à Saint-Aubin-de-Branne

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Construction maison à Saint-Aubin-de-Branne : les points qui reviennent

CCMI ou devis séparés à Saint-Aubin-de-Branne : que choisir ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

Étude géotechnique à Saint-Aubin-de-Branne : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Peut-on bâtir en zone inondable à Saint-Aubin-de-Branne ?

Sur la période 1982-2010, l’inondation motivait 58 % des arrêtés girondins de catastrophe naturelle préfecture de la Gironde. La mairie de Saint-Aubin-de-Branne indique si un plan de prévention s’applique à la parcelle et ce qu’il impose.

Combien de temps dure la décennale sur une construction à Saint-Aubin-de-Branne ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Quel délai d’instruction pour un permis à Saint-Aubin-de-Branne ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Quels coûts annexes pour faire construire à Saint-Aubin-de-Branne ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

À quelques kilomètres de Saint-Aubin-de-Branne

Les principales communes girondines

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Parlons de votre terrain à Saint-Aubin-de-Branne

Rien ne vous engage à ce stade. Votre demande de devis construction maison est reçue par Construction Gironde, puis transmise à une entreprise du secteur de Saint-Aubin-de-Branne.

Demander mon devis