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Guide · Sainte-Terre (33350)

Construction maison à Sainte-Terre : CCMI et permis

Construire dans une commune de 1 883 habitants comme Sainte-Terre pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Sainte-Terre : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Sainte-Terre en quelques lignes

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Sainte-Terre. Rien à payer, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Sainte-Terre : budget et contraintes

Une part importante du bâti de Sainte-Terre date d’avant 1946 : 45 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. 3 entreprises de construction et de gros œuvre ont un établissement actif à Sainte-Terre d’après Sirene. La liste ne les classe pas : elle les présente avec les données publiques qui permettent de les vérifier. Si la liste de Sainte-Terre vous paraît courte, celles des communes voisines (Vignonet, Saint-Magne-de-Castillon et Saint-Aubin-de-Branne) prennent le relais à quelques kilomètres.

Un permis de construire dure 3 ans, avec deux prolongations possibles d’une année chacune fiche Service-Public. Ce délai laisse le temps de boucler le financement, pas celui de repousser le chantier sans fin.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les établissements inscrits à Sainte-Terre

Les 3 entreprises apparaissent en commençant par les constructeurs de maisons, puis par ordre alphabétique. Chaque fiche ouvre les données Sirene complètes.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Sainte-Terre : emprise, hauteur et aspect

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Sainte-Terre comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Sainte-Terre, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Sainte-Terre sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
7

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Sainte-Terre : prix par prestation

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Sainte-Terre.

01

Construction de maison à Sainte-Terre

Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.

1 300 à 2 000 €/m²
03

Surélévation à Sainte-Terre

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Sainte-Terre, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²
06

Fondations et dalle à Sainte-Terre

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Exemple de projet à Sainte-Terre

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Sainte-Terre et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Sainte-Terre : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le parcours d’un projet de maison à Sainte-Terre

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Sainte-Terre, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Le coût d’un chantier à Sainte-Terre

L’écart entre bas et haut de fourchette tient surtout à la finition, à la forme de la maison et au sol. Un terrain argileux qui impose des fondations plus profondes alourdit le gros œuvre.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Bâti existant à Sainte-Terre : agrandir ou construire

934 logements sont recensés à Sainte-Terre par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 94 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Sainte-Terre, 45 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Les propriétaires occupants sont majoritaires à Sainte-Terre (75 %). Pour un agrandissement, un gain de plancher supérieur à 10 % entraîne une TVA au taux normal de 20 % fiche Service-Public.

Logements
934
Maisons
94 %
Construits avant 1946
45 %
Achevés depuis 1991
20 %
Propriétaires occupants
75 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions courantes avant de construire à Sainte-Terre

Quelle TVA pour une extension à Sainte-Terre ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Dommages-ouvrage à Sainte-Terre : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Sainte-Terre ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Permis ou déclaration préalable pour agrandir à Sainte-Terre ?

En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.

Comment lire un devis d’entreprise à Sainte-Terre ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Sainte-Terre ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

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