Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Construction maison à Saint-Magne-de-Castillon : prix et démarches

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Saint-Magne-de-Castillon : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre maison à Saint-Magne-de-Castillon

Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Saint-Magne-de-Castillon.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Magne-de-Castillon : ce qui fait le prix

Avant d’acheter une parcelle à Saint-Magne-de-Castillon, consultez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. En zone moyenne ou forte, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable Légifrance. Les fondations se dimensionnent ensuite d’après ce sol. Parmi les entreprises listées à Saint-Magne-de-Castillon, le code NAF 41.20A, celui de la construction de maisons individuelles, est l’activité principale de 1 d’entre elles. Ce code couvre aussi les maisons bâties en CCMI INSEE. Si la liste de Saint-Magne-de-Castillon vous paraît courte, celles des communes voisines (Sainte-Terre, Saint-Genès-de-Castillon et Mouliets-et-Villemartin) prennent le relais à quelques kilomètres.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de construction recensées à Saint-Magne-de-Castillon

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

ASCENCAO.E

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Saint-Magne-de-Castillon

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Magne-de-Castillon fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Saint-Magne-de-Castillon, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Magne-de-Castillon dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
10
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
29

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet à Saint-Magne-de-Castillon

Imaginons Paul et Amandine, qui souhaitent une maison à étage de 140 m² à Saint-Magne-de-Castillon, avec quatre chambres. En dessinant les plans, le constructeur garde une marge sous le seuil des 150 m², qui rendrait l’architecte obligatoire fiche Service-Public. L’étude de sol conclut à un terrain stable ; des semelles filantes classiques suffisent. Murs en brique, plancher hourdis à l’étage, charpente industrielle : le CCMI fixe un prix forfaitaire et définitif fiche Service-Public. La RE2020 conduit à soigner les protections solaires de l’étage pour le confort d’été Transition écologique. Le couple intègre la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage à son plan de financement. À la réception, chaque réserve est consignée au procès-verbal, puis suivie pendant l’année de parfait achèvement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Magne-de-Castillon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Saint-Magne-de-Castillon ?

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.

Maisons et appartements à Saint-Magne-de-Castillon

Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Sur 1 074 logements à Saint-Magne-de-Castillon, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Selon l’INSEE, 39 % des résidences principales de Saint-Magne-de-Castillon ont été achevées avant 1971, dont 23 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 76 % des ménages de Saint-Magne-de-Castillon sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
1 074
Maisons
99 %
Construits avant 1946
23 %
Achevés depuis 1991
33 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Du gros œuvre au garage à Saint-Magne-de-Castillon

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Magne-de-Castillon les précise au moment du devis.

06

Fondations et dalle à Saint-Magne-de-Castillon

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Saint-Magne-de-Castillon.

80 à 200 € HT par m³

Préparer son chantier à Saint-Magne-de-Castillon

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Saint-Magne-de-Castillon renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Vos questions sur un projet à Saint-Magne-de-Castillon

Combien prévoir pour 100 m² habitables à Saint-Magne-de-Castillon ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Agrandir à Saint-Magne-de-Castillon : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Peut-on surélever sa maison à Saint-Magne-de-Castillon ?

C’est possible si le règlement local autorise la hauteur visée et si la structure supporte l’étage. Au-delà de 40 m² créés en zone urbaine (U) d’un PLU, il faut un permis de construire fiche Service-Public.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Saint-Magne-de-Castillon ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Magne-de-Castillon ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Saint-Magne-de-Castillon ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

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Une extension ou une maison neuve à Saint-Magne-de-Castillon ?

Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Saint-Magne-de-Castillon : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

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