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Construction maison à Castillon-la-Bataille : guide et devis

Un projet de maison à Castillon-la-Bataille se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

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Construction maison à Castillon-la-Bataille : ce que révèle le terrain

À Castillon-la-Bataille, 42 % des logements sont des appartements. Une maison neuve y trouve moins de place, et chaque parcelle libre mérite une lecture attentive du règlement avant toute promesse d’achat. Les entreprises de maçonnerie générale relèvent du code NAF 43.99C, celui du gros œuvre de bâtiment INSEE. À Castillon-la-Bataille, la liste en compte 6, à côté des constructeurs éventuels. Pour élargir le choix, les pages voisines, Saint-Pey-de-Castets, Saint-Magne-de-Castillon et Sainte-Colombe, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de construction recensées à Castillon-la-Bataille

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration préalable à Castillon-la-Bataille ?

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Castillon-la-Bataille. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Castillon-la-Bataille, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). À Castillon-la-Bataille, 23 logements ont reçu une autorisation sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Seule la mairie confirme ce qu’il est possible de bâtir sur une parcelle donnée.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
23
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
160

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Comment se déroule un chantier à Castillon-la-Bataille ?

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie de Castillon-la-Bataille renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Du gros œuvre au garage à Castillon-la-Bataille

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Castillon-la-Bataille.

05

Gros œuvre à Castillon-la-Bataille

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Castillon-la-Bataille comme partout.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Castillon-la-Bataille

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

L’habitat de Castillon-la-Bataille en quelques données

Avec 42 % d’appartements, la commune compte de nombreuses copropriétés. Une surélévation ou une extension y passe par l’assemblée générale dès qu’elle touche au gros œuvre fiche Service-Public. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Castillon-la-Bataille, 45 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Castillon-la-Bataille, 39 % des ménages sont propriétaires et 2 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
2 020
Maisons
58 %
Construits avant 1946
45 %
Achevés depuis 1991
17 %
Propriétaires occupants
39 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Combien coûte une maison à Castillon-la-Bataille ?

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Castillon-la-Bataille peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.

Exemple illustratif

Cas pratique : bâtir à Castillon-la-Bataille

Imaginons Sophie, propriétaire à Castillon-la-Bataille d’une maison des années 1980 de 110 m², qui veut une pièce de vie de 25 m² côté jardin. Après travaux, la maison restera sous 150 m², donc sans architecte imposé. En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit pour cette surface fiche Service-Public, instruite en un mois fiche Service-Public. L’entreprise de maçonnerie prévoit des fondations reliées à l’existant, des murs en brique et une toiture-terrasse. Habitatpresto situe une extension de 20 m² entre 40 000 et 70 000 € TTC, ce qui donne un ordre de grandeur. La surface créée dépasse 10 % de l’existant, d’où une TVA de 20 % fiche Service-Public. Sophie souscrit une dommages-ouvrage avant que la pelleteuse n’arrive fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Castillon-la-Bataille : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Questions fréquentes sur la construction à Castillon-la-Bataille

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Castillon-la-Bataille ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Castillon-la-Bataille ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

Quel budget pour une maison de 100 m² à Castillon-la-Bataille ?

Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.

Quelle autorisation pour une extension à Castillon-la-Bataille ?

La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Castillon-la-Bataille confirme la règle applicable.

Quel délai de rétractation après un CCMI à Castillon-la-Bataille ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Comment vérifier une entreprise de construction à Castillon-la-Bataille ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

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