Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Naujan-et-Postiac (33420)

Construction maison à Naujan-et-Postiac : neuf ou extension

Une entreprise de gros œuvre ou de construction est recensée à Naujan-et-Postiac. Construction maison, garage ou surélévation : décrivez vos travaux et Construction Gironde les confie à un artisan du secteur. Le devis ne vous engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Naujan-et-Postiac

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Naujan-et-Postiac et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Naujan-et-Postiac : le contexte local

Une part importante du bâti de Naujan-et-Postiac date d’avant 1946 : 54 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Naujan-et-Postiac inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. À proximité, Guillac, Grézillac et Romagne comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui construit à Naujan-et-Postiac ? La liste Sirene

Une seule fiche ici : pour élargir le choix, regardez plus bas les communes alentour et leur éloignement.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration préalable à Naujan-et-Postiac ?

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Naujan-et-Postiac. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Aux abords d’un monument protégé, le permis d’une maison individuelle s’instruit en 3 mois au lieu de 2 fiche Service-Public. Ce délai supplémentaire est à intégrer au planning à Naujan-et-Postiac.

Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Naujan-et-Postiac, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme (PLU). Les chiffres de la construction neuve de Naujan-et-Postiac viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2019
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
17

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

L’habitat de Naujan-et-Postiac en quelques données

Sur les 290 logements de Naujan-et-Postiac, la part des maisons s’établit à 99 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. 54 % des résidences principales de Naujan-et-Postiac datent d’avant 1946. Accoler une extension à un mur ancien demande de vérifier ses fondations, parfois peu profondes, et la compatibilité des matériaux.

Le taux de logements vacants s’élève à 10 % à Naujan-et-Postiac. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
290
Maisons
99 %
Construits avant 1946
54 %
Achevés depuis 1991
25 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Comment se déroule un chantier à Naujan-et-Postiac ?

  1. Vérifier le terrain à Naujan-et-Postiac

    Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.

  2. Faire chiffrer le projet

    Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.

  3. Déposer le permis

    Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.

Gros œuvre et fondations à Naujan-et-Postiac : les tarifs

Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Six types de chantiers à Naujan-et-Postiac

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Naujan-et-Postiac, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

05

Gros œuvre à Naujan-et-Postiac

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Naujan-et-Postiac comme partout.

900 à 1 100 €/m²
Exemple illustratif

Mise en situation à Naujan-et-Postiac

Cas type : Isabelle et Marc ont une maison de 130 m² à Naujan-et-Postiac et souhaitent une suite parentale de 30 m². Le calcul change tout : avec 160 m² après travaux, le seuil de 150 m² est franchi. Même en zone urbaine (U) d’un PLU, l’extension exige alors un permis de construire fiche Service-Public, et les plans doivent être établis par un architecte fiche Service-Public. Le couple accepte ces honoraires plutôt que de réduire la pièce. L’entreprise prévoit des fondations reliées à celles de la maison et une toiture dans le prolongement de l’existant. Au tarif de 1 200 à 4 000 €/m², l’écart de budget dépend surtout des finitions de la salle d’eau. La TVA est de 20 % fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Naujan-et-Postiac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Naujan-et-Postiac : réponses pratiques

Quand un permis délivré à Naujan-et-Postiac devient-il définitif ?

Un tiers dispose de 2 mois devant le juge administratif à compter du premier jour d’affichage sur le terrain fiche Service-Public. Auprès du maire ou du préfet, le recours reste possible pendant 1 mois.

Que vérifier à la remise des clés à Naujan-et-Postiac ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Étude de sol à Naujan-et-Postiac : est-elle imposée ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Naujan-et-Postiac ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Naujan-et-Postiac ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Naujan-et-Postiac ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

À quelques kilomètres de Naujan-et-Postiac

Construire ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Décrire votre projet à Naujan-et-Postiac

Vos plans sont encore flous ? Une entreprise peut vous aider à les préciser lors du devis construction maison, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis