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Projet de construction maison à Cours-de-Monségur ?

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Cours-de-Monségur ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre maison à Cours-de-Monségur

Gratuit et sans engagement : Construction Gironde oriente votre projet vers une entreprise qui travaille à Cours-de-Monségur et alentour.

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Construction maison à Cours-de-Monségur : terrain, sol et budget

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Cours-de-Monségur, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Cours-de-Monségur. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Dieulivol, Taillecavat et Le Puy, peuvent aussi chiffrer un chantier à Cours-de-Monségur.

Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Cours-de-Monségur

Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour construire à Cours-de-Monségur

Le document d’urbanisme en vigueur à Cours-de-Monségur figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Cours-de-Monségur. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Cours-de-Monségur dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
2

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Cours-de-Monségur

Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à Cours-de-Monségur sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cours-de-Monségur : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel bâti à Cours-de-Monségur ?

À Cours-de-Monségur, le parc compte 143 logements, dont 99 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Cours-de-Monségur, où 58 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Peu de résidences secondaires à Cours-de-Monségur (9 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.

Logements
143
Maisons
99 %
Construits avant 1946
47 %
Achevés depuis 1991
23 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Comment se déroule un chantier à Cours-de-Monségur ?

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Cours-de-Monségur.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Combien coûte une maison à Cours-de-Monségur ?

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Cours-de-Monségur, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Construction maison à Cours-de-Monségur : neuf, extension, surélévation

Les cartes ci-dessous résument chaque prestation pour un chantier à Cours-de-Monségur, avec la fourchette de prix indicative publiée en 2026.

02

Extension de maison à Cours-de-Monségur

Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Cours-de-Monségur

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Cours-de-Monségur

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Cours-de-Monségur.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Cours-de-Monségur

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Cours-de-Monségur comme partout.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Cours-de-Monségur

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Cours-de-Monségur.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Cours-de-Monségur en questions

Le constructeur dépasse la date prévue à Cours-de-Monségur : que faire ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

Combien prévoir pour 100 m² habitables à Cours-de-Monségur ?

Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.

L’étude G2 est-elle obligatoire à Cours-de-Monségur ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Quelle taxe payer après un permis à Cours-de-Monségur ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Cours-de-Monségur.

Comment savoir si un terrain à Cours-de-Monségur est inondable ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

Dommages-ouvrage à Cours-de-Monségur : quand la souscrire ?

Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.

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