Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.

Guide · Le Puy (33580)

Construction maison au Puy : sol, plans, permis

Faire construire au Puy demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison au Puy : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Un devis pour bâtir au Puy

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche du Puy. Le devis est gratuit, sans engagement.

Construction maison au Puy : ce qu’il faut savoir

Pour une maison complète, le contrat de construction de maison individuelle protège le particulier au Puy comme partout : prix forfaitaire, garantie de livraison, paiements échelonnés fiche Service-Public. Ce CCMI devient obligatoire dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Parmi les entreprises listées au Puy, le code NAF 41.20A, celui de la construction de maisons individuelles, est l’activité principale de 1 d’entre elles. Ce code couvre aussi les maisons bâties en CCMI INSEE. À proximité, Rimons, Monségur et Cours-de-Monségur comptent aussi des entreprises de gros œuvre et de construction, présentées commune par commune.

Un CCMI signé laisse 10 jours calendaires pour se rétracter, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Profitez de ce délai pour relire la notice descriptive, poste par poste.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction au Puy

Cette liste réunit 2 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Constructeur

MF RENOV 33

Le Puy (33580)

MAICKEL GONCALVES

Le Puy (33580)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Au Puy, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Le document d’urbanisme en vigueur au Puy figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation au Puy. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. Au Puy, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements au Puy sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 2
dont maisons individuelles: 2
Logements autorisés sur 5 ans: 10

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Mise en situation au Puy

Exemple : Nicolas veut couler au Puy la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant au Puy : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Six types de chantiers au Puy

Maison complète ou intervention ciblée : contrat, assurance et autorisations changent selon la prestation. Les fiches ci-dessous en donnent l’essentiel pour Le Puy.

Construction de maison au Puy

Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.

1 300 à 2 000 €/m²

Extension de maison au Puy

Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.

1 200 à 4 000 €/m²

Surélévation au Puy

Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.

1 800 à 4 000 €/m²

Construction de garage au Puy

Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.

250 à 950 €/m²

Gros œuvre au Puy

Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.

900 à 1 100 €/m²

Fondations et dalle au Puy

Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget au Puy.

80 à 200 € HT par m³

L’habitat du Puy en quelques données

Maisons : 98 %. Appartements : 2 %. Sur 211 logements au Puy, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. Au Puy, 51 % des résidences principales sont dans ce cas.

Les propriétaires occupants sont majoritaires au Puy (84 %). Pour un agrandissement, un gain de plancher supérieur à 10 % entraîne une TVA au taux normal de 20 % fiche Service-Public.

Logements: 211
Maisons: 98 %
Construits avant 1946: 40 %
Achevés depuis 1991: 37 %
Propriétaires occupants: 84 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les étapes d’un projet au Puy

Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle du Puy, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

Quel budget prévoir au Puy ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. Au Puy, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

Prestation	Prix indicatif
Construction de maison	de 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévation	de 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garage	de 250 à 950 €/m²
Gros œuvre	de 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dalle	de 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Questions courantes avant de construire au Puy

Retard de livraison au Puy : quels recours ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Permis ou déclaration préalable pour agrandir au Puy ?

La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme du Puy confirme la règle applicable.

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet au Puy ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Comment se calcule la taxe d’aménagement au Puy ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie du Puy.

Que doit contenir un devis de construction au Puy ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Combien de temps dure la décennale sur une construction au Puy ?

Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.

Faire chiffrer vos travaux au Puy

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

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