Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Mesterrieux (33540)

Construction maison à Mesterrieux : prix et démarches

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Mesterrieux : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Mesterrieux en quelques lignes

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Mesterrieux : budget et contraintes

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Mesterrieux comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Mesterrieux inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Si la liste de Mesterrieux vous paraît courte, celles des communes voisines (Saint-Martin-du-Puy, Loubens et Saint-Sève) prennent le relais à quelques kilomètres.

Avant de signer, exigez l’attestation décennale : la loi veut qu’elle figure avec devis et facture fiche Service-Public. Vérifiez qu’elle couvre l’activité prévue et la période du chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Professionnels de la construction à Mesterrieux

Toutes ces entreprises relèvent de la maçonnerie et du gros œuvre ; aucune n’est enregistrée comme constructeur de maisons à Mesterrieux.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Mesterrieux : document d’urbanisme et autorisations

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Mesterrieux comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Mesterrieux, la consultation de Géorisques précède l’achat. Les chiffres de la construction neuve de Mesterrieux viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
1

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Un projet type, transposé à Mesterrieux

Imaginons Marc, qui confie à Mesterrieux seulement le gros œuvre de sa maison à une entreprise de maçonnerie. La charpente et la couverture vont à un autre artisan : chaque lot a son propre devis. Si la même entreprise avait réalisé le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air, un CCMI aurait été obligatoire fiche Service-Public. Le gros œuvre seul se chiffre à 900 à 1 100 €/m² selon les guides de prix. Marc souscrit tout de même une dommages-ouvrage : construisant pour lui-même, il n’encourrait pas de sanction pénale sans elle Légifrance. Il réclame l’attestation décennale de chaque entreprise avec son devis fiche Service-Public. Un planning partagé l’aide aussi, car personne d’autre ne coordonne les corps d’état.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mesterrieux : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Bâtir, agrandir, surélever à Mesterrieux

Avant de demander un devis à Mesterrieux, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

01

Construction de maison à Mesterrieux

L’enquête 2024 du SDES chiffre la maison neuve girondine à 223 572 €, terrain exclu, pour 118 m² SDES. Le devis d’un constructeur ajuste ce chiffre à votre parcelle.

1 300 à 2 000 €/m²
02

Extension de maison à Mesterrieux

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Surélévation à Mesterrieux

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²

Construire à Mesterrieux : quel prix au m² ?

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Mesterrieux, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Âge et type des logements à Mesterrieux

Maisons : 96 %. Appartements : 4 %. Sur 120 logements à Mesterrieux, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. À Mesterrieux, 61 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Le taux de logements vacants s’élève à 6 % à Mesterrieux. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
120
Maisons
96 %
Construits avant 1946
61 %
Achevés depuis 1991
22 %
Propriétaires occupants
75 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Comment se déroule un chantier à Mesterrieux ?

  1. Envoyer la demande

    Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.

  2. Rencontrer l’entreprise

    Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.

  3. Décider à tête reposée

    Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Ce que l’on demande souvent à Mesterrieux

Faut-il débroussailler autour d’une maison neuve à Mesterrieux ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Mesterrieux ?

L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Mesterrieux ?

Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.

Quels coûts annexes pour faire construire à Mesterrieux ?

La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.

La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Mesterrieux ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Mesterrieux ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

À quelques kilomètres de Mesterrieux

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