Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.
Guide · Saint-Vivien-de-Monségur (33580)

Construction maison à Saint-Vivien-de-Monségur : entreprises, prix

Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Saint-Vivien-de-Monségur : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Vivien-de-Monségur

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Construction maison à Saint-Vivien-de-Monségur : l’essentiel

Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Vivien-de-Monségur, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du document d’urbanisme. Une entreprise de maçonnerie et de gros œuvre a son établissement à Saint-Vivien-de-Monségur selon le répertoire Sirene. Elle peut convenir pour des fondations, une extension ou un garage ; pour une maison complète, regardez aussi les constructeurs des communes voisines. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Sainte-Gemme, Fossès-et-Baleyssac et Saint-Michel-de-Lapujade disposent aussi d’une page sur ce site.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de construction recensées à Saint-Vivien-de-Monségur

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Saint-Vivien-de-Monségur : ce que dit le règlement

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Vivien-de-Monségur comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

À Saint-Vivien-de-Monségur, Mérimée liste au minimum un monument historique. Dans ses abords, une maison neuve ou une extension visible du monument attend le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) Culture.gouv. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Vivien-de-Monségur sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
2

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Comment se déroule un chantier à Saint-Vivien-de-Monségur ?

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Vivien-de-Monségur.

Construction maison à Saint-Vivien-de-Monségur : prix par prestation

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Saint-Vivien-de-Monségur, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

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Surélévation à Saint-Vivien-de-Monségur

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Saint-Vivien-de-Monségur

Exemple : avant de construire à Saint-Vivien-de-Monségur, Romain reçoit l’étude géotechnique de son terrain, classé en exposition forte aux argiles. L’ingénieur prescrit des fondations ancrées plus profondément, sous la zone sensible aux variations d’humidité, et un vide sanitaire plutôt qu’une dalle sur terre-plein. Les semelles respectent le NF DTU 13.1, qui a remplacé les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Au prix indicatif de 80 à 200 € HT par m³, le poste fondations grimpe, mais il protège la maison des fissures. Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations pour 100 m² au sol. Romain sait que ces ouvrages relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Il conserve l’étude dans le dossier de la maison.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Vivien-de-Monségur : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Repères de prix pour bâtir à Saint-Vivien-de-Monségur

Ces prix au m² ne comprennent ni le terrain, ni la viabilisation, ni la taxe d’aménagement. À Saint-Vivien-de-Monségur, ajoutez-les avant de comparer un devis à une fourchette.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Saint-Vivien-de-Monségur.

L’habitat de Saint-Vivien-de-Monségur en quelques données

Sur les 212 logements de Saint-Vivien-de-Monségur, la part des maisons s’établit à 99 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Selon l’INSEE, 58 % des résidences principales de Saint-Vivien-de-Monségur ont été achevées avant 1971, dont 54 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Saint-Vivien-de-Monségur, 79 % des ménages sont propriétaires et 11 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
212
Maisons
99 %
Construits avant 1946
54 %
Achevés depuis 1991
29 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Vos questions sur un projet à Saint-Vivien-de-Monségur

Le CCMI est-il obligatoire pour une maison à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Si vous confiez les lots à des artisans distincts, chacun signe son devis et aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble. Le CCMI, encadré par la loi de 1990 Légifrance, protège davantage le particulier qui fait construire à Saint-Vivien-de-Monségur.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Comment savoir si un terrain à Saint-Vivien-de-Monségur est inondable ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Quel prix pour une parcelle constructible à Saint-Vivien-de-Monségur ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

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