L.M.C MACONNERIE
Donnezac (33860)
Guide · Donnezac (33860)
Construction maison à Donnezac : entreprises, prix
Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Donnezac ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demande de devis pour Donnezac
Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Donnezac.
Construction maison à Donnezac : ce qui fait le prix
En Gironde, l’enquête du SDES chiffre une maison neuve à 223 572 € en moyenne, terrain exclu, sur 118 m² en 2024 SDES. Ce montant sert de point de repère à Donnezac, sans remplacer un chiffrage. Surface, mode constructif et finitions font varier l’addition d’un projet à l’autre. Les 2 entreprises recensées à Donnezac sont toutes classées en maçonnerie, structure et gros œuvre. Aucune n’y est inscrite comme constructeur de maisons individuelles : pour un CCMI, la recherche s’élargit aux communes voisines. Pour situer les prix et les règles de Donnezac dans leur environnement, comparez-les avec Reignac, Val-de-Livenne et Saint-Aubin-de-Blaye.
À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Liste des entreprises de gros œuvre à Donnezac
Cette liste réunit 2 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.
TH-CONSTRUCTION
Donnezac (33860)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Donnezac
Aucun plan local n’est en vigueur à Donnezac : le règlement national d’urbanisme s’applique. La mairie y précise au cas par cas si une parcelle est constructible. Le service urbanisme de Donnezac indique, pour chaque projet, s’il faut un permis ou une déclaration préalable. Venir avec un plan de masse et une surface précise rend l’échange plus utile.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Donnezac dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 23
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Prix d’une maison neuve à Donnezac
Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.
Exemple illustratif
Exemple de projet à Donnezac
Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Donnezac, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Donnezac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Préparer son chantier à Donnezac
Décrire le projet
Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Donnezac.
Contrôler l’entreprise
Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.
Lancer le chantier
Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.
Construction maison à Donnezac : de la dalle au garage
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Donnezac.
Construction de maison à Donnezac
Maison sur catalogue ou sur mesure : la première part d’un plan existant adapté au terrain, la seconde d’une feuille blanche. Les deux passent par un permis instruit en 2 mois fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Donnezac
Au-delà de 10 % de surface de plancher en plus, la TVA passe au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Intégrez-le au budget à Donnezac dès le premier chiffrage.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Donnezac
Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Donnezac avant de fixer la date.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Donnezac
Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Donnezac
Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Donnezac
Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.
80 à 200 € HT par m³Le parc de logements de Donnezac
Le recensement de l’INSEE compte 466 logements à Donnezac : 98 % de maisons, 2 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Donnezac, 50 % des résidences principales sont dans ce cas.
Peu de résidences secondaires à Donnezac (6 %) : le parc est avant tout occupé à l’année. Pour un agrandissement, le chantier se déroule donc souvent pendant que la famille habite la maison.
- Logements
- 466
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Construction maison à Donnezac : prix, délais, garanties
Quand un permis délivré à Donnezac devient-il définitif ?
Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.
Quel prix pour une parcelle constructible à Donnezac ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Donnezac, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
Retard de livraison à Donnezac : quels recours ?
Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.
L’étude G2 est-elle obligatoire à Donnezac ?
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.
Faut-il passer par un constructeur pour bâtir à Donnezac ?
Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.
Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Donnezac ?
Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.
Construire dans les environs de Donnezac
- Construction maison à Reignac 6 km
- Construction maison à Val-de-Livenne 6 km
- Construction maison à Saugon 7 km
- Construction maison à Saint-Savin 9 km
- Construction maison à Saint-Yzan-de-Soudiac 10 km
- Construction maison à Saint-Aubin-de-Blaye 10 km
- Construction maison à Générac 11 km
- Construction maison à Saint-Christoly-de-Blaye 11 km
- Construction maison à Étauliers 11 km
- Construction maison à Cartelègue 11 km
Villes girondines avec des entreprises recensées
- Coutras
- Le Taillan-Médoc
- Le Haillan
- Parempuyre
- Lège-Cap-Ferret
- Bruges
- Martignas-sur-Jalle
- Mérignac
- Pessac
- Audenge
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Lancer votre projet à Donnezac
Maison neuve ou pièce en plus, chaque projet mérite un chiffrage sérieux. Construction maison à Donnezac : la demande passe par Construction Gironde, gratuitement.