Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Val-de-Livenne (33820)

Construction maison à Val-de-Livenne : entreprises, prix

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Val-de-Livenne : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un terrain à Val-de-Livenne ? Décrivez le projet

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Val-de-Livenne. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Val-de-Livenne : ce qu’il faut savoir

Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Val-de-Livenne se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Val-de-Livenne. Pour situer les prix et les règles de Val-de-Livenne dans leur environnement, comparez-les avec Étauliers, Saint-Aubin-de-Blaye et Reignac.

Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Val-de-Livenne

Cette liste réunit 9 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Maçonnerie

ARKLEIDE

Val-de-Livenne (33860)

Maçonnerie

MDT BAT

Val-de-Livenne (33820)

Maçonnerie

TCBAT

Val-de-Livenne (33820)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Bâtir et agrandir à Val-de-Livenne : les règles locales

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Val-de-Livenne comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une maison neuve de plus de 20 m² demande un permis de construire fiche Service-Public. Dossier complet déposé, la mairie a 2 mois pour statuer sur une maison individuelle fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Val-de-Livenne sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
52

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Quel bâti à Val-de-Livenne ?

À Val-de-Livenne, le parc compte 942 logements, dont 98 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Val-de-Livenne (36 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 72 % des ménages de Val-de-Livenne sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
942
Maisons
98 %
Construits avant 1946
36 %
Achevés depuis 1991
36 %
Propriétaires occupants
72 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier type à Val-de-Livenne ?

Cas type : Antoine et Léa habitent à Val-de-Livenne une maison de plain-pied en pierre, achevée avant 1946 comme 36 % des résidences principales de la commune. Ils envisagent une surélévation de 45 m² sur la partie arrière. Un bureau d’études structure vérifie d’abord murs et fondations, puis prescrit une ossature bois pour limiter la charge. Avec 45 m² créés, le permis de construire s’impose, en zone urbaine (U) d’un PLU comme ailleurs fiche Service-Public. La maison passe de 95 à 140 m² : pas d’architecte exigé. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m² pour ce type de chantier, études en plus. Le couple fait préciser par écrit le traitement du raccord, en écartant les enduits ciment qui emprisonnent l’humidité des murs anciens CAUE de la Gironde.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Val-de-Livenne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Trois étapes pour bâtir à Val-de-Livenne

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Val-de-Livenne.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

Budget de construction à Val-de-Livenne : les fourchettes

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Val-de-Livenne peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

Bâtir, agrandir, surélever à Val-de-Livenne

Une même entreprise ne réalise pas forcément toutes ces prestations. Vérifiez sur sa fiche l’activité déclarée avant de la solliciter à Val-de-Livenne.

04

Construction de garage à Val-de-Livenne

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Val-de-Livenne.

250 à 950 €/m²
05

Gros œuvre à Val-de-Livenne

Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à Val-de-Livenne

Le SDES relève, dans la plupart des départements néo-aquitains, de nombreux sinistres dus à la sécheresse des sols SDES. Des fondations bien dimensionnées limitent le risque de fissures à Val-de-Livenne.

80 à 200 € HT par m³

Construction maison à Val-de-Livenne : vos questions

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Val-de-Livenne ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

Comment savoir si un terrain à Val-de-Livenne est inondable ?

Consultez Géorisques et le plan de prévention des risques annexé au document d’urbanisme. Approuvé, ce plan vaut servitude et s’impose à tout projet préfecture de la Gironde.

Quels coûts annexes pour faire construire à Val-de-Livenne ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Peut-on construire contre le mur du voisin à Val-de-Livenne ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

Que couvre la garantie décennale pour une maison à Val-de-Livenne ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Agrandir à Val-de-Livenne : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

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