A.G.BAT
Saint-Palais (33820)
Guide · Saint-Palais (33820)
Construction maison à Saint-Palais : neuf ou extension
Un projet de maison à Saint-Palais se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un terrain à Saint-Palais ? Décrivez le projet
Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Saint-Palais ou à proximité, sans engagement.
Construction maison à Saint-Palais : l’essentiel
Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Saint-Palais se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Palais inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Saint-Ciers-sur-Gironde, Braud-et-Saint-Louis et Saint-Aubin-de-Blaye, peuvent aussi chiffrer un chantier à Saint-Palais.
Un permis de construire dure 3 ans, avec deux prolongations possibles d’une année chacune fiche Service-Public. Ce délai laisse le temps de boucler le financement, pas celui de repousser le chantier sans fin.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Saint-Palais
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Construire à Saint-Palais : document d’urbanisme et autorisations
Faute de document d’urbanisme publié en ligne pour la commune, seule la mairie fait autorité à Saint-Palais. Demandez-lui les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect qui s’appliquent au terrain. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.
Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Palais, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Palais viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 5
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 22
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Gros œuvre et fondations à Saint-Palais : les tarifs
Un projet complet en Gironde, terrain compris, revenait en moyenne à 351 736 € en 2024 SDES. Le tableau détaille la part des travaux, prestation par prestation.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Prix relevés en 2026 auprès de guides spécialisés ; ils n’intègrent ni l’assurance dommages-ouvrage ni les frais de notaire.
Exemple illustratif
Exemple de projet à Saint-Palais
Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à Saint-Palais sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Palais : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Les travaux de construction proposés à Saint-Palais
Selon votre terrain et votre maison actuelle à Saint-Palais, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.
Construction de maison à Saint-Palais
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Palais
En zone urbaine (U) d’un PLU, une extension limitée à 40 m² se contente le plus souvent d’une déclaration fiche Service-Public. Au-delà, ou hors zone urbaine, le permis s’impose.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Palais
Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Palais
Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Saint-Palais.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Palais
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Palais
Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.
80 à 200 € HT par m³Le parc de logements de Saint-Palais
La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Saint-Palais, la proportion est de 0 %, pour 264 logements au total. Murs anciens et béton moderne ne réagissent pas de la même façon à l’humidité. Sur une maison d’avant 1946, nombreuses à Saint-Palais (53 %), le CAUE déconseille les enduits ciment, qui emprisonnent l’eau dans les murs CAUE de la Gironde.
Selon l’INSEE, 86 % des résidences principales de Saint-Palais sont occupées par leur propriétaire et 9 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.
- Logements
- 264
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 53 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 86 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Comment se déroule un chantier à Saint-Palais ?
Vérifier le terrain à Saint-Palais
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
Construction maison à Saint-Palais : les points qui reviennent
Quelle autorisation pour une extension à Saint-Palais ?
La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Saint-Palais confirme la règle applicable.
Quelle TVA pour une extension à Saint-Palais ?
Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.
Quelles mentions vérifier sur un devis à Saint-Palais ?
Chaque poste doit apparaître avec sa quantité et son prix, ainsi que la TVA et la durée de validité fiche Service-Public. Si une somme versée d’avance n’est pas qualifiée d’acompte, il s’agit d’arrhes fiche Service-Public.
Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Saint-Palais ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Quelles règles thermiques pour une maison neuve à Saint-Palais ?
La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.
Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Saint-Palais ?
Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.
Autour de Saint-Palais : les communes proches
- Construction maison à Saint-Ciers-sur-Gironde 5 km
- Construction maison à Saint-Aubin-de-Blaye 6 km
- Construction maison à Braud-et-Saint-Louis 7 km
- Construction maison à Val-de-Livenne 8 km
- Construction maison à Étauliers 10 km
- Construction maison à Reignac 11 km
- Construction maison à Anglade 11 km
- Construction maison à Cartelègue 13 km
Autres villes de Gironde
Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations
Passer à l’étape du devis à Saint-Palais
Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Saint-Palais : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.