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Mourens (33410)
Guide · Mourens (33410)
Construction maison à Mourens : sol, plans, permis
Bâtir sur un sol argileux, près d’un bois ou en zone inondable ne se prépare pas de la même façon. Construction maison à Mourens : vérifiez d’abord les contraintes de la parcelle, puis demandez un devis gratuit. L’envoi ne vous engage pas.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison neuve, extension ou garage à Mourens
Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.
Construction maison à Mourens : premiers repères
Les incendies de juillet 2022 ont brûlé près de 20 800 hectares de forêt en Gironde préfecture de la Gironde. Si votre parcelle à Mourens se trouve en zone exposée ou à moins de 200 mètres d’un massif, le débroussaillement autour de la maison devient une obligation Transition écologique. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Mourens. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Pour élargir le choix, les pages voisines, Saint-Martial, Semens et Saint-André-du-Bois, présentent elles aussi des constructeurs et des maçons recensés.
Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Qui construit à Mourens ? La liste Sirene
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un projet à Mourens
Avant tout achat de terrain à Mourens, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.
Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Mourens. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Mourens dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Construction maison à Mourens : les six prestations
Selon votre terrain et votre maison actuelle à Mourens, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.
Construction de maison à Mourens
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse à Mourens.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Mourens
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Mourens
En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Mourens
Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Mourens.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Mourens
Le CCMI s’impose dès que l’entreprise réalise au moins le gros œuvre et la mise hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Vérifiez quel contrat vous signez.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Mourens
Pour 100 m² au sol, Travaux.com compte 10 000 à 20 000 € de fondations, tout compris. L’étude géotechnique précise ce budget à Mourens.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Exemple de projet à Mourens
Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Mourens, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Mourens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Maison, extension, garage : les prix à Mourens
Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Une fourchette large reflète des projets très différents. Un devis détaillé, établi après visite du terrain à Mourens, réduit cet écart.
Ce que le bâti de Mourens change pour vos travaux
La part des maisons, 98 %, et celle des appartements, 2 %, résument le paysage bâti de Mourens. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. 64 % des résidences principales de Mourens sont antérieures à 1971. Une surélévation sur ce type de maison commence par un diagnostic : murs porteurs, planchers et fondations doivent supporter la charge nouvelle.
Logements vacants : 12 %. Résidences secondaires : 2 %. Ces données INSEE de Mourens complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.
- Logements
- 186
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 56 %
- Achevés depuis 1991
- 22 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Préparer son chantier à Mourens
Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Mourens, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.
Questions fréquentes sur la construction à Mourens
Retard de livraison à Mourens : quels recours ?
Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.
Quelles mentions vérifier sur un devis à Mourens ?
Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.
Une maison de 100 m² à Mourens, combien faut-il prévoir ?
Sur la base des fourchettes publiées, une maison de 100 m² revient à 130 000 à 200 000 € hors terrain. Habitatpresto donne 145 000 à 180 000 € pour la même surface ; terrain, viabilisation et taxes s’ajoutent.
Étude de sol à Mourens : est-elle imposée ?
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.
Un voisin peut-il contester mon permis à Mourens ?
Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Mourens ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
À quelques kilomètres de Mourens
- Construction maison à Saint-Pierre-de-Bat 3 km
- Construction maison à Saint-Martial 3 km
- Construction maison à Gornac 3 km
- Construction maison à Monprimblanc 3 km
- Construction maison à Semens 4 km
- Construction maison à Saint-André-du-Bois 4 km
- Construction maison à Castelviel 5 km
- Construction maison à Saint-Laurent-du-Bois 6 km
- Construction maison à Loupiac 6 km
- Construction maison à Omet 6 km
Les principales communes girondines
- Audenge
- Cenon
- Bègles
- Lège-Cap-Ferret
- Mérignac
- Saint-Loubès
- Saint-André-de-Cubzac
- Parempuyre
- Floirac
- Blanquefort
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