Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Saint-Pierre-de-Bat (33760)

Projet de construction maison à Saint-Pierre-de-Bat ?

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Saint-Pierre-de-Bat : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre projet de maison à Saint-Pierre-de-Bat

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Saint-Pierre-de-Bat. Le devis est gratuit, sans engagement.

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Construction maison à Saint-Pierre-de-Bat : ce que révèle le terrain

Une part importante du bâti de Saint-Pierre-de-Bat date d’avant 1946 : 55 % des résidences principales. Une extension ou une surélévation doit alors s’accorder avec des murs anciens, qui sont en Gironde en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits CAUE de la Gironde. Chaque entreprise listée à Saint-Pierre-de-Bat dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Montignac, Ladaux et Saint-Martial, peuvent aussi chiffrer un chantier à Saint-Pierre-de-Bat.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises recensées pour bâtir à Saint-Pierre-de-Bat

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant de déposer un permis à Saint-Pierre-de-Bat

Aucun plan local n’est en vigueur à Saint-Pierre-de-Bat : le règlement national d’urbanisme s’applique. La mairie y précise au cas par cas si une parcelle est constructible. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, tout agrandissement dépassant 20 m² passe par un permis fiche Service-Public. La règle vaut pour une extension comme pour une surélévation ou un garage accolé.

Parmi les monuments protégés de Saint-Pierre-de-Bat figure « Église Saint-Pierre ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Sitadel n’enregistre aucun logement autorisé à Saint-Pierre-de-Bat sur la période 2025-09 à 2026-08. Cela n’interdit pas de construire, mais invite à vérifier tôt la constructibilité du terrain.

Document d’urbanisme
Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
1

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Trois étapes pour bâtir à Saint-Pierre-de-Bat

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Saint-Pierre-de-Bat.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Construction maison à Saint-Pierre-de-Bat : quels travaux confier ?

Construire du neuf, gagner des mètres carrés, abriter une voiture ou préparer un sol : chaque besoin a sa prestation, décrite ici en quelques lignes pour Saint-Pierre-de-Bat.

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Surélévation à Saint-Pierre-de-Bat

La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Pierre-de-Bat, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.

1 800 à 4 000 €/m²

Gros œuvre et fondations à Saint-Pierre-de-Bat : les tarifs

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À Saint-Pierre-de-Bat, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Exemple illustratif

Un cas type à Saint-Pierre-de-Bat

Exemple : Nicolas veut couler à Saint-Pierre-de-Bat la dalle d’une future extension de 30 m² avant de la faire monter. L’entreprise réalise des fondations selon l’étude de sol, puis un dallage conforme au NF DTU 13.3 FFB. La FFB admet une étude G2 AVP pour une petite extension FFB. Le prix se calcule au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³ selon les guides. Si le terrain est en zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable couvre l’ensemble du projet fiche Service-Public. Il fait réceptionner la dalle par écrit, car la garantie décennale court à partir de la réception fiche Service-Public. La suite du chantier pourra être confiée à une autre entreprise.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Pierre-de-Bat : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Bâti existant à Saint-Pierre-de-Bat : agrandir ou construire

La part des maisons, 100 %, et celle des appartements, 0 %, résument le paysage bâti de Saint-Pierre-de-Bat. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Pierre-de-Bat : 55 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Saint-Pierre-de-Bat, 83 % des ménages sont propriétaires et 8 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
159
Maisons
100 %
Construits avant 1946
55 %
Achevés depuis 1991
26 %
Propriétaires occupants
83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions courantes avant de construire à Saint-Pierre-de-Bat

Quels documents demander à un constructeur à Saint-Pierre-de-Bat ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Une fissure apparue après la réception à Saint-Pierre-de-Bat est-elle couverte ?

Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Saint-Pierre-de-Bat ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Combien de temps dure le recours des tiers à Saint-Pierre-de-Bat ?

Un tiers dispose de 2 mois devant le juge administratif à compter du premier jour d’affichage sur le terrain fiche Service-Public. Auprès du maire ou du préfet, le recours reste possible pendant 1 mois.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Saint-Pierre-de-Bat ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Pierre-de-Bat dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Retard de livraison à Saint-Pierre-de-Bat : quels recours ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

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