Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.
Guide · Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Construction maison à Saint-Vivien-de-Médoc : entreprises, prix

Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Saint-Vivien-de-Médoc : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Gros œuvre ou maison complète à Saint-Vivien-de-Médoc

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de Saint-Vivien-de-Médoc. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Vivien-de-Médoc : avant le premier devis

En 2024, un terrain à bâtir acheté en Gironde coûtait en moyenne 152 € le m², pour 934 m² SDES. À Saint-Vivien-de-Médoc, la taille des parcelles et les règles d’emprise au sol dessinent ensuite la maison possible. Les fiches présentées ensuite viennent du répertoire Sirene de l’INSEE : nom, SIRET, activité déclarée et date de création. Elles ne valent ni recommandation ni classement des entreprises de Saint-Vivien-de-Médoc. Pour un projet situé près des limites communales, regardez aussi les entreprises recensées dans les communes proches, comme Vensac, Jau-Dignac-et-Loirac et Grayan-et-l'Hôpital.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Constructeurs et maçons établis à Saint-Vivien-de-Médoc

Cette liste réunit 8 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Maçonnerie

MCK ENDUIT

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Maçonnerie

SFCR

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Saint-Vivien-de-Médoc, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Vivien-de-Médoc comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Vivien-de-Médoc, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Vivien-de-Médoc sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
3
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
58

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prix des prestations à Saint-Vivien-de-Médoc

Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Exemple illustratif

Un cas type à Saint-Vivien-de-Médoc

Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à Saint-Vivien-de-Médoc sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Vivien-de-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Vivien-de-Médoc : neuf, extension, surélévation

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Vivien-de-Médoc les précise au moment du devis.

03

Surélévation à Saint-Vivien-de-Médoc

Avant tout, un bureau d’études vérifie que murs et fondations supportent la nouvelle charge. Sans cette note de calcul, mieux vaut ne rien signer.

1 800 à 4 000 €/m²

Les étapes d’un projet à Saint-Vivien-de-Médoc

  1. Choisir l’implantation

    Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Saint-Vivien-de-Médoc, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.

  2. Obtenir le permis

    Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.

  3. Bâtir par étapes

    Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.

L’habitat de Saint-Vivien-de-Médoc en quelques données

À Saint-Vivien-de-Médoc, le parc compte 1 311 logements, dont 92 % de maisons. Dans une petite commune, chaque construction neuve modifie le paysage du bourg ; un échange avec la mairie avant le dépôt aide à cerner ses attentes. Selon l’INSEE, 26 % des résidences principales de Saint-Vivien-de-Médoc ont été achevées avant 1971, dont 14 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Le statut d’occupation compte pour le financement : 68 % des ménages de Saint-Vivien-de-Médoc sont propriétaires. Pour un prêt travaux, la banque demande en général un devis détaillé.

Logements
1 311
Maisons
92 %
Construits avant 1946
14 %
Achevés depuis 1991
50 %
Propriétaires occupants
68 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Saint-Vivien-de-Médoc : prix, délais, garanties

Construire près d’un bois à Saint-Vivien-de-Médoc : quelles obligations ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Agrandir sa maison à Saint-Vivien-de-Médoc : quelle démarche en mairie ?

En zone urbaine (U) d’un PLU, une déclaration préalable suffit de 5 à 40 m² fiche Service-Public. Ailleurs, ou quand le total franchit 150 m², un permis devient nécessaire dès 20 m² fiche Service-Public.

Retard de livraison à Saint-Vivien-de-Médoc : quels recours ?

Le CCMI prévoit une pénalité d’au moins 1/3 000 du prix par jour de retard fiche Service-Public. Vérifiez que la date de livraison figure au contrat : c’est elle qui sert de référence.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Saint-Vivien-de-Médoc ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Comment se calcule la taxe d’aménagement à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Combien coûte le m² construit à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

Autour de Saint-Vivien-de-Médoc : les communes proches

Explorer d’autres communes de Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Parlons de votre terrain à Saint-Vivien-de-Médoc

Vos plans sont encore flous ? Une entreprise peut vous aider à les préciser lors du devis construction maison, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis