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Guide · Marcenais (33620)

Construction maison à Marcenais : entreprises, prix

Plain-pied, étage, garage accolé ou surélévation : chaque projet à Marcenais a son coût. La page construction maison donne les fourchettes de prix et les entreprises recensées. Un devis gratuit précise ensuite votre budget.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Un devis pour bâtir à Marcenais

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Marcenais : avant le premier devis

Toute maison neuve à Marcenais relève de la RE2020, applicable à l’habitat individuel depuis janvier 2022 Transition écologique. Ses trois objectifs pèsent sur la conception : sobriété énergétique, impact carbone réduit et confort en cas de forte chaleur Transition écologique. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Marcenais inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les données Sitadel et Sirene des communes voisines, Périssac, Marsas et Cavignac, permettent de mesurer l’activité du secteur autour de Marcenais.

Exigez l’attestation de garantie de livraison à votre nom : en CCMI, le constructeur doit l’avoir souscrite pour votre chantier fiche Service-Public. Elle couvre l’achèvement de la maison si l’entreprise fait défaut.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des entreprises de gros œuvre à Marcenais

Cette liste réunit 6 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Construire à Marcenais : document d’urbanisme et autorisations

Avant tout achat de terrain à Marcenais, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Pour la taxe d’aménagement, on part des mètres carrés taxables, on applique la valeur forfaitaire, puis les taux votés localement fiche Service-Public. Les annexes d’une résidence principale profitent aussi de l’abattement sur les 100 premiers m² fiche Service-Public.

Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Marcenais, la consultation de Géorisques précède l’achat. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Marcenais sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Carte communale, approuvé en 2005
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
6
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
31

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Marcenais : de la dalle au garage

Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Marcenais les précise au moment du devis.

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Surélévation à Marcenais

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Marcenais

Garage simple pour une voiture ou double avec atelier : la surface décide du coût et de l’autorisation. Faites ce choix avant de déposer le dossier.

250 à 950 €/m²
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Fondations et dalle à Marcenais

Un dallage en béton suit le NF DTU 13.3 de décembre 2021 FFB. Garage, terrasse ou extension : épaisseur et ferraillage en dépendent.

80 à 200 € HT par m³

Construire à Marcenais : dans quel ordre ?

  1. Envoyer la demande

    Le formulaire de cette page arrive chez Construction Gironde, qui choisit l’entreprise destinataire. Aucun frais, aucun engagement.

  2. Rencontrer l’entreprise

    Visite du terrain, discussion du plan, premières options : le devis suit, avec la TVA et sa durée de validité fiche Service-Public.

  3. Décider à tête reposée

    Un CCMI signé se rétracte dans les 10 jours fiche Service-Public. Pour un devis signé à domicile, le délai est de 14 jours fiche Service-Public.

Exemple illustratif

Un exemple chiffré à Marcenais

Prenons Mathieu, dont le pavillon de plain-pied date de 1975 et mesure 90 m². Il veut deux chambres à l’étage, soit 40 m² de plus. Le diagnostic structure montre des fondations un peu justes : une reprise partielle est prévue avant la surélévation. En zone urbaine (U) d’un PLU, ces 40 m² restent sous le seuil du permis, la maison ne dépassant pas 150 m² fiche Service-Public. Hors zone urbaine, un permis serait exigé fiche Service-Public. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², hors études. Pendant le chantier, la toiture est déposée puis reconstruite : Mathieu loge ailleurs quelques semaines. L’entreprise remet son attestation décennale avec le devis fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Marcenais : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons et appartements à Marcenais

Le recensement de l’INSEE compte 359 logements à Marcenais : 99 % de maisons, 1 % d’appartements. Ces proportions donnent le cadre dans lequel une maison neuve ou une extension viendra s’insérer. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Marcenais, 36 % des résidences principales sont dans ce cas.

Selon l’INSEE, 89 % des résidences principales de Marcenais sont occupées par leur propriétaire et 7 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
359
Maisons
99 %
Construits avant 1946
29 %
Achevés depuis 1991
40 %
Propriétaires occupants
89 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Combien coûte une maison à Marcenais ?

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Marcenais, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.

FAQ : bâtir ou agrandir à Marcenais

Extension sur un mur mitoyen à Marcenais : quelles règles ?

Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.

Étude géotechnique à Marcenais : dans quels cas ?

En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur fournit une étude préalable Légifrance. Vous devez ensuite fournir une étude de conception avant de signer avec le constructeur Transition écologique.

Un garage de 30 m² à Marcenais demande-t-il un permis ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Marcenais ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Réception des travaux à Marcenais : quelles garanties ensuite ?

Visitez chaque pièce avec l’entreprise et notez les défauts au procès-verbal. Réserves et défauts révélés pendant douze mois entrent dans le parfait achèvement fiche Service-Public.

Que se passe-t-il si la maison est livrée en retard à Marcenais ?

Signalez le retard par écrit et rappelez la pénalité contractuelle, d’au moins 1/3 000 du prix par jour fiche Service-Public. Si l’entreprise fait défaut, la garantie de livraison souscrite pour le chantier prend le relais fiche Service-Public.

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