Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · La Roquille (33220)

Construction maison à La Roquille : devis gratuit

Avant de signer un contrat à La Roquille, mieux vaut connaître le coût réel d’une maison neuve. Prix au m², étude de sol, CCMI : les repères de construction maison sont rassemblés ci-dessous. Votre demande de devis reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre projet de maison à La Roquille

Votre projet arrive chez Construction Gironde, qui le remet à une entreprise proche de La Roquille. Le devis est gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à La Roquille : le contexte local

Un poste souvent oublié des budgets à La Roquille : la taxe d’aménagement. En 2026, elle part de 892 € le m² taxable fiche Service-Public. La valeur est divisée par deux sur la première centaine de m² d’une résidence principale fiche Service-Public. Un seul établissement à La Roquille, mais un rayon d’action souvent plus large : constructeurs et maçons se déplacent d’une commune à l’autre selon les chantiers. Autour de La Roquille, les listes voisines (Saint-André-et-Appelles, Les Lèves-et-Thoumeyragues et Saint-Philippe-du-Seignal) offrent d’autres interlocuteurs pour le gros œuvre ou la maison complète.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment de La Roquille

La pastille indique la catégorie : constructeur de maisons ou maçonnerie. Les données viennent du répertoire Sirene et ne valent pas évaluation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la mairie de La Roquille examine dans un permis

À La Roquille, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2024 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.

Mérimée ne signale aucun monument ici : le feu vert de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) n’est en principe pas requis, sauf abords d’un édifice voisin. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de La Roquille dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
1

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à La Roquille : quels travaux confier ?

Avant de demander un devis à La Roquille, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.

03

Surélévation à La Roquille

En zone urbaine (U) d’un PLU, au-delà de 40 m² ajoutés, une surélévation réclame un permis fiche Service-Public. Sous ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la surface totale.

1 800 à 4 000 €/m²
05

Gros œuvre à La Roquille

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à La Roquille comme partout.

900 à 1 100 €/m²
06

Fondations et dalle à La Roquille

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Repères de prix pour bâtir à La Roquille

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. À La Roquille, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Prix indicatifs 2026 issus de Travaux.com, Habitatpresto et Ootravaux, hors terrain et hors frais annexes. Seul un devis engage l’entreprise.

Construire à La Roquille : dans quel ordre ?

  1. Repérer les risques

    Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à La Roquille.

  2. Arrêter les plans

    Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.

  3. Recevoir les clés

    Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.

À La Roquille, un parc de maisons à agrandir ?

174 logements sont recensés à La Roquille par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 98 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. 33 % des résidences principales de La Roquille datent d’avant 1946. Accoler une extension à un mur ancien demande de vérifier ses fondations, parfois peu profondes, et la compatibilité des matériaux.

Logements vacants : 13 %. Résidences secondaires : 6 %. Ces données INSEE de La Roquille complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.

Logements
174
Maisons
98 %
Construits avant 1946
33 %
Achevés depuis 1991
24 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Scénario de chantier à La Roquille

Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à La Roquille. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à La Roquille : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Questions fréquentes sur la construction à La Roquille

Un architecte est-il obligatoire pour construire à La Roquille ?

Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à La Roquille ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Dommages-ouvrage à La Roquille : quand la souscrire ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à La Roquille ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à La Roquille ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à La Roquille ?

Les guides de prix nationaux situent une maison traditionnelle à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. En Gironde, l’enquête du SDES donne 223 572 € pour 118 m² en moyenne en 2024 SDES, soit un ratio calculé d’environ 1 895 €/m².

Villes proches de La Roquille

Autres villes de Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Faire chiffrer vos travaux à La Roquille

Le budget se précise avec un chiffrage réel. Construction maison, surélévation ou fondations : un formulaire suffit, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis