MOHAMED AJYAR
Pineuilh (33220)
Guide · Pineuilh (33220)
Construction maison à Pineuilh, du terrain aux clés
Le répertoire Sirene recense 3 entreprises du bâtiment à Pineuilh. Construction maison, extension, fondations : votre demande passe par Construction Gironde, qui choisit un professionnel proche. C’est gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet de maison à Pineuilh
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Construction maison à Pineuilh : les bases à connaître
Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à Pineuilh, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. Chaque entreprise listée à Pineuilh dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Les communes proches, comme La Roquille, Saint-André-et-Appelles et Saint-Philippe-du-Seignal, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.
Un dossier de permis incomplet allonge l’attente : la mairie le signale dans le mois, puis le demandeur a 3 mois pour fournir les pièces fiche Service-Public. Un dossier soigné dès le dépôt fait gagner des semaines.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les établissements inscrits à Pineuilh
Un clic sur un nom affiche SIRET, activité principale et année d’immatriculation.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un projet à Pineuilh
À Pineuilh, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2024 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Après la décision, le permis s’affiche sur le terrain. Commence alors pour les voisins un délai de 2 mois de recours contentieux fiche Service-Public.
Aucun monument historique n’est recensé à Pineuilh dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. Sitadel n’enregistre aucun logement autorisé à Pineuilh sur la période 2025-09 à 2026-08. Cela n’interdit pas de construire, mais invite à vérifier tôt la constructibilité du terrain.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 79
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Un projet possible à Pineuilh
Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Pineuilh, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pineuilh : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Votre projet à Pineuilh, pas à pas
Consulter le service urbanisme
La mairie de Pineuilh renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.
Commander l’étude de sol
En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.
Suivre les appels de fonds
En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.
À Pineuilh, un parc de maisons à agrandir ?
La part des maisons, 83 %, et celle des appartements, 17 %, résument le paysage bâti de Pineuilh. Un projet neuf s’y raisonne d’après les maisons voisines, leur hauteur et leur implantation. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Pineuilh, c’est le cas de 38 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.
Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Pineuilh comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.
- Logements
- 2 485
- Maisons
- 83 %
- Construits avant 1946
- 15 %
- Achevés depuis 1991
- 34 %
- Propriétaires occupants
- 55 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de chantiers à Pineuilh
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Pineuilh.
Construction de maison à Pineuilh
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse à Pineuilh.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Pineuilh
Une extension qui fait dépasser 150 m² de surface totale exige un architecte si elle est soumise à permis fiche Service-Public. Mesurez l’existant avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Pineuilh
Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Pineuilh
Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Pineuilh.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Pineuilh
Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public. Exigez l’attestation avant tout acompte.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Pineuilh
Sur sol argileux, les fondations descendent plus bas pour échapper aux variations d’humidité. La carte d’exposition de 2026 permet de vérifier la zone de la parcelle Transition écologique.
80 à 200 € HT par m³Construire à Pineuilh : quel prix au m² ?
Le prix indiqué pour le gros œuvre (900 à 1 100 €/m²) couvre la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Charpente, menuiseries et finitions s’y ajoutent.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.
Ce que l’on demande souvent à Pineuilh
Comment se paie la construction d’une maison à Pineuilh ?
Le contrat fixe un échéancier lié à l’avancement, plafonné par la loi fiche Service-Public. Ne payez pas une étape avant son achèvement, et gardez le solde pour la réception fiche Service-Public.
Quel seuil impose un architecte à Pineuilh ?
Le seuil est de 150 m² de plancher, pour une construction neuve comme pour une extension soumise à permis fiche Service-Public. Pour une simple déclaration, il n’est jamais imposé fiche Service-Public.
Que vérifier à la remise des clés à Pineuilh ?
La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.
Un terrain à Pineuilh a-t-il pu changer de zone argileuse en 2026 ?
Un terrain hors zone en 2020 peut y être entré : les zones moyenne et forte sont passées de 48 % à 55 % du territoire Transition écologique. Vérifiez la parcelle à Pineuilh sur Géorisques avant de signer.
Quel prix pour une parcelle constructible à Pineuilh ?
Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Pineuilh ?
L’instruction dure 2 mois fiche Service-Public. Si le dossier est incomplet, la mairie le signale dans le mois et vous avez 3 mois pour compléter fiche Service-Public.
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Les principales communes girondines
- Lège-Cap-Ferret
- Libourne
- Le Taillan-Médoc
- Saint-Médard-en-Jalles
- Ambarès-et-Lagrave
- Saint-André-de-Cubzac
- Bordeaux
- Saint-Loubès
- Salles
- Coutras
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