Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

Construction maison à Saint-Quentin-de-Caplong : guide et devis

Construire, agrandir ou couler une dalle à Saint-Quentin-de-Caplong : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Demande de devis pour Saint-Quentin-de-Caplong

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Quentin-de-Caplong. Rien à payer, aucun engagement.

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Construction maison à Saint-Quentin-de-Caplong : ce que révèle le terrain

Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Quentin-de-Caplong. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Quentin-de-Caplong inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Eynesse, Gensac et Pessac-sur-Dordogne avant de choisir une parcelle.

Votre terrain est en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles ? Avant de signer avec un constructeur, vous devez fournir une étude géotechnique de conception adaptée au projet Transition écologique. Celle remise par le vendeur reste valable 30 ans Transition écologique.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Saint-Quentin-de-Caplong : constructeurs et entreprises de maçonnerie

La date de création figure sur chaque fiche ; elle aide à distinguer une entreprise récente d’une structure installée depuis longtemps.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Quentin-de-Caplong : emprise, hauteur et aspect

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Quentin-de-Caplong fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Le seuil de 150 m² compte deux fois. Au-delà, un architecte doit établir les plans d’une maison neuve fiche Service-Public ou d’une extension soumise à permis fiche Service-Public.

L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Saint-Quentin-de-Caplong sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
4

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Les travaux de construction proposés à Saint-Quentin-de-Caplong

Du terrassement des fondations à la surélévation d’une maison existante, six familles de travaux reviennent dans les projets de Saint-Quentin-de-Caplong.

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Gros œuvre à Saint-Quentin-de-Caplong

Le gros œuvre, c’est la structure : fondations, murs porteurs, dalles et chaînages. Les guides de prix l’estiment à 900 à 1 100 €/m² pour une maison de plain-pied.

900 à 1 100 €/m²

Tarifs indicatifs des travaux à Saint-Quentin-de-Caplong

Surélever coûte en général plus au m² qu’étendre au sol : 1 800 à 4 000 €/m² contre 1 200 à 4 000 €/m². La structure existante et l’accès au chantier à Saint-Quentin-de-Caplong expliquent l’écart.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Ces montants ne valent pas devis. Étude de sol, raccordements et taxe d’aménagement s’ajoutent au coût des travaux.

À Saint-Quentin-de-Caplong, un parc de maisons à agrandir ?

Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Quentin-de-Caplong, sur un total de 177 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Une extension sur une maison de plus de cinquante ans pose la question du raccord : sol, toiture, isolation. À Saint-Quentin-de-Caplong, 63 % des résidences principales sont dans ce cas.

Selon l’INSEE, 79 % des résidences principales de Saint-Quentin-de-Caplong sont occupées par leur propriétaire et 16 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
177
Maisons
99 %
Construits avant 1946
46 %
Achevés depuis 1991
20 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Préparer son chantier à Saint-Quentin-de-Caplong

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Saint-Quentin-de-Caplong.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

Exemple illustratif

Scénario de chantier à Saint-Quentin-de-Caplong

Cas type : Laura et Kevin achètent un lot de 600 m² à Saint-Quentin-de-Caplong, dans une commune où 99 % des logements sont des maisons. Ils choisissent une maison sur catalogue de 95 m², retournée pour profiter de l’orientation du terrain. Le règlement du lotissement, s’il existe, s’ajoute au document d’urbanisme : ils le lisent avant de signer. Le CCMI arrive avec sa notice descriptive ; ils disposent de 10 jours pour se rétracter fiche Service-Public. Signé après le 1er juillet 2026, le contrat tient compte de la nouvelle carte des argiles Transition écologique. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 123 500 à 190 000 €. Ils gardent une marge pour la clôture, l’allée et les raccordements.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Quentin-de-Caplong : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Construction maison à Saint-Quentin-de-Caplong : vos questions

Quand un permis délivré à Saint-Quentin-de-Caplong devient-il définitif ?

Le délai court à partir de l’affichage : 1 mois devant le maire ou le préfet, 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Le panneau mesure au moins 80 cm et reste lisible depuis la voie publique fiche Service-Public.

La RE2020 s’applique-t-elle à une maison construite à Saint-Quentin-de-Caplong ?

La RE2020 fixe des exigences d’énergie, de carbone et de confort d’été pour toute maison neuve. Ses seuils carbone ont été renforcés d’environ 15 % au 1er janvier 2025 selon la FFB FFB, puis baisseront encore par étapes.

Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Quentin-de-Caplong ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Faut-il une dommages-ouvrage pour construire à Saint-Quentin-de-Caplong ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Quelle TVA pour une extension à Saint-Quentin-de-Caplong ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

CCMI ou devis séparés à Saint-Quentin-de-Caplong : que choisir ?

Le CCMI est obligatoire quand l’entreprise réalise toute la maison, ou au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Il impose un prix forfaitaire et une garantie de livraison.

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Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage à Saint-Quentin-de-Caplong : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

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