LUIS FILIPE PEREIRA DUARTE
Pellegrue (33790)
Guide · Pellegrue (33790)
Construction maison à Pellegrue : sol, plans, permis
Un projet de maison à Pellegrue se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demande de devis pour Pellegrue
Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.
Construction maison à Pellegrue : ce qui fait le prix
Le patrimoine protégé pèse aussi à Pellegrue, où la base Mérimée recense des monuments historiques. Sans périmètre délimité, leurs abords couvrent le champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public : l’aspect d’une maison neuve y passe par l’architecte des Bâtiments de France. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Pellegrue inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Pour situer les prix et les règles de Pellegrue dans leur environnement, comparez-les avec Landerrouat, Massugas et Dieulivol.
À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les entreprises du bâtiment de Pellegrue
Cette liste réunit 2 établissements actifs. Vérifiez sur chaque fiche que l’activité correspond à vos travaux : maison complète, gros œuvre ou agrandissement.
SAMUEL CARLET
Pellegrue (33790)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Bâtir et agrandir à Pellegrue : les règles locales
Le document d’urbanisme en vigueur à Pellegrue figure dans le tableau ci-dessous, d’après le Géoportail de l’urbanisme. C’est le service urbanisme de la mairie qui confirme la règle applicable à chaque parcelle. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Pellegrue. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.
Sans périmètre délimité, les abords d’un monument couvrent les immeubles situés dans son champ de visibilité, dans un rayon de 500 mètres fiche Service-Public. À Pellegrue, vérifiez la situation du terrain sur les servitudes annexées au plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Logements autorisés à Pellegrue sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel : 2. Dans une commune où les permis sont peu nombreux, préparer le dossier avec la mairie en amont aide beaucoup.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 81
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Habiter à Pellegrue : le profil du parc
563 logements sont recensés à Pellegrue par l’INSEE. La maison individuelle y pèse 90 % : c’est sur cette base que se raisonnent les projets d’extension et de construction. 58 % des résidences principales de Pellegrue sont antérieures à 1971. Une surélévation sur ce type de maison commence par un diagnostic : murs porteurs, planchers et fondations doivent supporter la charge nouvelle.
4 % de résidences secondaires et 23 % de logements vacants : la commune compte surtout des résidences principales.
- Logements
- 563
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 51 %
- Achevés depuis 1991
- 21 %
- Propriétaires occupants
- 65 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Combien coûte une maison à Pellegrue ?
Surélever coûte en général plus au m² qu’étendre au sol : 1 800 à 4 000 €/m² contre 1 200 à 4 000 €/m². La structure existante et l’accès au chantier à Pellegrue expliquent l’écart.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.
De l’idée aux clés à Pellegrue
Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Pellegrue, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.
Exemple illustratif
Mise en situation à Pellegrue
Cas type : Bastien construit une maison de 100 m² à Pellegrue sur une parcelle en lisière de bois. Avant l’achat, il vérifie si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres d’un massif Transition écologique. C’est le cas : il devra débroussailler 50 mètres autour de la maison, chaque année Transition écologique. Sa parcelle déborde ces 50 mètres, mais l’obligation peut toucher le terrain voisin, ce qu’il évoque avec son propriétaire. Le plan de masse éloigne donc la maison des arbres. L’obligation figure dans l’information remise lors d’une vente depuis le 1er janvier 2025 Transition écologique. Le constructeur intègre ces choix dès le permis.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pellegrue : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Construction maison à Pellegrue : de la dalle au garage
Selon votre terrain et votre maison actuelle à Pellegrue, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.
Construction de maison à Pellegrue
La maison neuve doit respecter la RE2020, qui vise aussi le confort en cas de forte chaleur Transition écologique. Orientation, isolation et protections solaires se décident dès l’esquisse à Pellegrue.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Pellegrue
Bois, parpaing ou structure largement vitrée : l’extension doit se raccorder proprement à la maison existante. Ses fondations se conçoivent en fonction de celles du bâti d’origine.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Pellegrue
Habitatpresto distingue la structure brute, 1 600 à 2 600 €/m², du clés en main, 2 500 à 4 000 €/m². Le niveau de finition fait l’essentiel de l’écart.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Pellegrue
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Pellegrue
Murs et fondations relèvent de la garantie décennale, pas de la biennale fiche Service-Public. Un défaut de structure se traite donc sur 10 ans.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Pellegrue
Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.
80 à 200 € HT par m³Construction maison à Pellegrue : prix, délais, garanties
Au-delà des travaux, que faut-il budgéter à Pellegrue ?
La taxe d’aménagement, l’assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public, et les raccordements aux réseaux. Le terrain supporte en plus ses frais d’acquisition.
Combien de temps dure la décennale sur une construction à Pellegrue ?
Elle court 10 ans à partir de la réception fiche Service-Public et vise les désordres graves, comme une fissure qui compromet la solidité. L’assurance dommages-ouvrage préfinance alors les réparations fiche Service-Public.
Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Pellegrue ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Agrandir sa maison à Pellegrue : quelle démarche en mairie ?
La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Pellegrue confirme la règle applicable.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Pellegrue ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Faut-il l’accord du voisin pour s’appuyer sur son mur à Pellegrue ?
Le Code civil impose l’accord du voisin pour appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen Légifrance. Des poutres peuvent y prendre appui sur toute l’épaisseur, à 54 millimètres près Légifrance.
Les voisines de Pellegrue sur ce site
- Construction maison à Massugas 3 km
- Construction maison à Listrac-de-Durèze 5 km
- Construction maison à Landerrouat 6 km
- Construction maison à Gensac 6 km
- Construction maison à Dieulivol 7 km
- Construction maison à Saint-Quentin-de-Caplong 7 km
- Construction maison à Sainte-Radegonde 9 km
- Construction maison à Juillac 9 km
- Construction maison à Pessac-sur-Dordogne 9 km
- Construction maison aux Lèves-et-Thoumeyragues 9 km
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