Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Construction maison aux Lèves-et-Thoumeyragues : entreprises, prix

Un projet de maison aux Lèves-et-Thoumeyragues se joue souvent avant le premier coup de pelle. Terrain, étude de sol, contrat et permis : le guide construction maison de cette page détaille chaque étape. Votre demande de devis est gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage aux Lèves-et-Thoumeyragues

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit aux Lèves-et-Thoumeyragues ou à proximité, sans engagement.

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Construction maison aux Lèves-et-Thoumeyragues : terrain, sol et budget

Aucun logement n’a été autorisé aux Lèves-et-Thoumeyragues sur la période 2025-09 à 2026-08 selon Sitadel. Bâtir une maison y reste possible, mais la constructibilité du terrain se vérifie d’abord auprès de la mairie. Les 2 entreprises recensées aux Lèves-et-Thoumeyragues sont toutes classées en maçonnerie, structure et gros œuvre. Aucune n’y est inscrite comme constructeur de maisons individuelles : pour un CCMI, la recherche s’élargit aux communes voisines. Un chantier de maison mobilise souvent des entreprises d’un rayon plus large : les fiches des communes voisines (Saint-Quentin-de-Caplong, Margueron et Riocaud) complètent utilement la liste des Lèves-et-Thoumeyragues.

Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment des Lèves-et-Thoumeyragues

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Maçonnerie

JEAN BOIN

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir aux Lèves-et-Thoumeyragues

Aux Lèves-et-Thoumeyragues, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2024 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Un dossier incomplet retarde tout : la mairie dispose d’un mois pour réclamer les pièces manquantes fiche Service-Public. Plans cotés et surfaces exactes évitent cet aller-retour.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent aux Lèves-et-Thoumeyragues. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements aux Lèves-et-Thoumeyragues sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
2

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Maison, extension, garage : les prix aux Lèves-et-Thoumeyragues

Le coût d’une maison neuve en Gironde a progressé de 3,7 % en un an selon le SDES SDES. Aux Lèves-et-Thoumeyragues, seul un chiffrage récent donne une base fiable.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Six types de chantiers aux Lèves-et-Thoumeyragues

Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Les Lèves-et-Thoumeyragues.

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Surélévation aux Lèves-et-Thoumeyragues

Surélever, c’est gagner un étage sans toucher au jardin. Les guides de prix comptent 1 800 à 4 000 €/m², ingénieur structure et étude de sol en plus.

1 800 à 4 000 €/m²
Exemple illustratif

Ce que pourrait donner un projet aux Lèves-et-Thoumeyragues

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain aux Lèves-et-Thoumeyragues pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant aux Lèves-et-Thoumeyragues : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les étapes d’un projet aux Lèves-et-Thoumeyragues

  1. Consulter le service urbanisme

    La mairie des Lèves-et-Thoumeyragues renseigne sur la zone, la hauteur autorisée et les reculs. Venez avec le plan cadastral de la parcelle.

  2. Commander l’étude de sol

    En zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant de signer avec le constructeur Transition écologique. Elle oriente aussi le budget des fondations.

  3. Suivre les appels de fonds

    En CCMI, chaque paiement correspond à une étape achevée : 25 % aux fondations, 40 % aux murs fiche Service-Public.

Âge et type des logements aux Lèves-et-Thoumeyragues

Sur les 322 logements des Lèves-et-Thoumeyragues, la part des maisons s’établit à 99 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Quand la maison est mitoyenne, appuyer une extension ou des poutres sur le mur commun exige l’accord du voisin Légifrance. Aux Lèves-et-Thoumeyragues, 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, une époque où la mitoyenneté était courante.

Selon l’INSEE, 75 % des résidences principales des Lèves-et-Thoumeyragues sont occupées par leur propriétaire et 11 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
322
Maisons
99 %
Construits avant 1946
55 %
Achevés depuis 1991
23 %
Propriétaires occupants
75 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions fréquentes sur la construction aux Lèves-et-Thoumeyragues

Faut-il passer par un constructeur pour bâtir aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.

Étude géotechnique aux Lèves-et-Thoumeyragues : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Peut-on faire construire sans architecte aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

Dès qu’une maison neuve franchit 150 m² de plancher, l’architecte devient obligatoire fiche Service-Public. Sous ce seuil, les plans peuvent venir du constructeur ou d’un dessinateur.

Comment se passe la réception de la maison aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Agrandir aux Lèves-et-Thoumeyragues : TVA à 10 % ou à 20 % ?

Au-delà de 10 % de surface en plus, le taux est de 20 % fiche Service-Public. Pour un petit agrandissement, l’entreprise vérifie si le taux de 10 % reste possible fiche Service-Public.

Quel délai de rétractation après un CCMI aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.

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Quelques lignes suffisent pour démarrer. Construction maison, extension ou garage aux Lèves-et-Thoumeyragues : Construction Gironde fait suivre votre projet vers une entreprise implantée non loin, sans frais ni engagement.

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