RODRIGUES PIRES
Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
Guide · Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
Projet de construction maison à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Faire construire à Saint-Philippe-du-Seignal demande un budget solide et un terrain bien étudié. Construction maison à Saint-Philippe-du-Seignal : cette page réunit les entreprises inscrites au répertoire Sirene, les règles locales et des prix indicatifs. Demandez ensuite un devis gratuit.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Construire ou agrandir à Saint-Philippe-du-Seignal
La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Saint-Philippe-du-Seignal. Rien à payer, aucun engagement.
Construction maison à Saint-Philippe-du-Seignal : ce qui fait le prix
Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Philippe-du-Seignal. Un projet neuf s’y glisse le plus souvent entre des pavillons existants, ce qui donne tout leur poids aux règles de recul, de hauteur et d’aspect fixées localement. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Saint-Philippe-du-Seignal inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Le terrain recherché se trouve parfois à quelques kilomètres : Saint-Avit-Saint-Nazaire, Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande disposent aussi d’une page sur ce site.
À la réception, notez chaque défaut au procès-verbal. L’entreprise doit reprendre ces réserves et les désordres apparus dans l’année, au titre du parfait achèvement fiche Service-Public.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Saint-Philippe-du-Seignal
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Bâtir et agrandir à Saint-Philippe-du-Seignal : les règles locales
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Philippe-du-Seignal fixe les règles d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect. Une maison neuve, un garage ou une extension doivent les respecter, même lorsqu’aucune autorisation n’est exigée. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.
Autour de Bordeaux, Garonne et Dordogne débordent quand crue et marée montante s’additionnent préfecture de la Gironde. Pour une parcelle de Saint-Philippe-du-Seignal, la consultation de Géorisques précède l’achat. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Saint-Philippe-du-Seignal dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Six types de chantiers à Saint-Philippe-du-Seignal
Les prix affichés sous chaque prestation sont des fourchettes nationales ; le contexte de Saint-Philippe-du-Seignal les précise au moment du devis.
Construction de maison à Saint-Philippe-du-Seignal
Plain-pied ou étage, parpaing, brique ou ossature bois : le choix se fait selon le terrain et le budget. Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain d’après les guides de prix.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Philippe-du-Seignal
Une extension ajoute une pièce de plain-pied ou un volume accolé à la maison. Les guides de prix la situent à 1 200 à 4 000 €/m² selon le matériau et les finitions.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Philippe-du-Seignal
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Philippe-du-Seignal, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Philippe-du-Seignal
Au-delà de 20 m², un garage indépendant demande un permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison, il suit les règles d’une extension.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Philippe-du-Seignal
Le Code des assurances punit le maçon non assuré : jusqu’à 75 000 € d’amende fiche Service-Public. Exigez l’attestation avant tout acompte.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Philippe-du-Seignal
Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.
80 à 200 € HT par m³Exemple illustratif
Mise en situation à Saint-Philippe-du-Seignal
Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à Saint-Philippe-du-Seignal. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Philippe-du-Seignal : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parc de logements de Saint-Philippe-du-Seignal
Les maisons forment 99 % des logements de Saint-Philippe-du-Seignal, sur un total de 239 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Une maison achevée avant 1971 n’a pas été calculée pour porter un étage de plus. À Saint-Philippe-du-Seignal, c’est le cas de 33 % des résidences principales : un bureau d’études structure vérifie la capacité des murs et des fondations.
Les propriétaires occupants sont majoritaires à Saint-Philippe-du-Seignal (81 %). Pour un agrandissement, un gain de plancher supérieur à 10 % entraîne une TVA au taux normal de 20 % fiche Service-Public.
- Logements
- 239
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 37 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Comment se déroule un chantier à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Choisir l’implantation
Orientation, accès, pente : sur la parcelle de Saint-Philippe-du-Seignal, la place de la maison influe sur le confort d’été visé par la RE2020 Transition écologique.
Obtenir le permis
Dossier complet, 2 mois d’instruction, 3 en secteur protégé fiche Service-Public. Le délai de recours des tiers suit l’affichage.
Bâtir par étapes
Fondations, élévation des murs, charpente et couverture, puis second œuvre : chaque phase se contrôle avant d’appeler le paiement suivant.
Combien coûte une maison à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Le coût du terrain n’apparaît pas ici. En Gironde, il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024 SDES.
Vos questions sur un projet à Saint-Philippe-du-Seignal
Comment se calcule la taxe d’aménagement à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.
Constructeur ou maître d’œuvre à Saint-Philippe-du-Seignal : quelle différence ?
En CCMI, un seul contrat couvre la maison fiche Service-Public. Avec un maître d’œuvre, le choix des entreprises est plus libre, mais aucune garantie de livraison ne couvre l’ensemble.
Dommages-ouvrage à Saint-Philippe-du-Seignal : quand la souscrire ?
Avant le premier jour de chantier : c’est la règle pour une maison neuve ou une extension confiée à une entreprise fiche Service-Public. En cas de sinistre, l’assureur a 60 jours pour prendre position fiche Service-Public.
Quel budget pour une maison de 100 m² à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Hors terrain, comptez 130 000 à 200 000 € pour 100 m² d’après les guides de prix. Ajoutez la taxe d’aménagement, l’étude de sol et l’assurance dommages-ouvrage pour obtenir le coût complet.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.
Une surélévation est-elle possible à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Deux conditions : une hauteur permise par le règlement de Saint-Philippe-du-Seignal et une note de calcul qui valide murs et fondations. La TVA est de 20 % dès que la surface augmente de plus de 10 % fiche Service-Public.
Villes proches de Saint-Philippe-du-Seignal
- Construction maison à Pineuilh 2 km
- Construction maison à Sainte-Foy-la-Grande 3 km
- Construction maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire 3 km
- Construction maison à La Roquille 5 km
- Construction maison à Saint-André-et-Appelles 5 km
- Construction maison à Margueron 6 km
- Construction maison aux Lèves-et-Thoumeyragues 7 km
- Construction maison à Eynesse 8 km
- Construction maison à Riocaud 9 km
- Construction maison à Saint-Quentin-de-Caplong 10 km
La Gironde, commune par commune
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