Villa Mon Rêve à Andernos-les-Bains, maison balnéaire en bois peint en blanc et turquoise, avec véranda à balustrade et toit de tuiles.
Guide · Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Construction maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire : prix et démarches

Un terrain à bâtir ou une maison à agrandir à Saint-Avit-Saint-Nazaire ? Construction maison, extension ou garage : décrivez le projet et Construction Gironde le confie à une entreprise du secteur. Chiffrage offert, sans obligation.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Saint-Avit-Saint-Nazaire en quelques lignes

Le site ne vend pas de travaux. Construction Gironde transmet votre demande à une entreprise qui construit à Saint-Avit-Saint-Nazaire ou à proximité, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire : l’essentiel

Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Saint-Avit-Saint-Nazaire comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Avec 6 entreprises recensées, Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un vrai choix d’interlocuteurs pour un chantier de maison. Lire chaque devis poste par poste reste la façon la plus sûre de juger un prix. Les règles d’urbanisme changent d’une commune à l’autre, même entre voisines : comparez avec Saint-André-et-Appelles, Sainte-Foy-la-Grande et Saint-Philippe-du-Seignal avant de choisir une parcelle.

Dans un CCMI, les appels de fonds suivent l’avancement : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau fiche Service-Public. Un échéancier plus rapide doit vous alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Saint-Avit-Saint-Nazaire : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Les constructeurs de maisons individuelles figurent en tête, suivis des entreprises de maçonnerie et de gros œuvre.

Maçonnerie

EGB

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

À Saint-Avit-Saint-Nazaire, que peut-on bâtir sur une parcelle ?

Le PLUi applicable à Saint-Avit-Saint-Nazaire est porté par l’intercommunalité, CC du Pays Foyen. Avant d’acheter un terrain, consultez le zonage et le règlement : ils fixent la constructibilité, les reculs et la hauteur des maisons. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement local : tout plan de prévention des risques approuvé prime sur les projets et figure en annexe du PLU préfecture de la Gironde. À Saint-Avit-Saint-Nazaire, demandez-les en même temps que le règlement de zone. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Avit-Saint-Nazaire viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
15

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Logement à Saint-Avit-Saint-Nazaire : ce que disent les chiffres

La Gironde compte 39,5 % d’appartements en 2023 INSEE. À Saint-Avit-Saint-Nazaire, la proportion est de 2 %, pour 738 logements au total. Le bâti ancien pèse lourd à Saint-Avit-Saint-Nazaire : 28 % des résidences principales sont antérieures à 1946. En Gironde, ces murs sont en pierre de taille calcaire ou en moellons enduits à la chaux CAUE de la Gironde.

Une maison neuve est un projet de long terme, comme les garanties qui l’accompagnent. À Saint-Avit-Saint-Nazaire comme ailleurs, la décennale couvre les dommages apparus dans les 10 ans suivant la réception fiche Service-Public.

Logements
738
Maisons
98 %
Construits avant 1946
28 %
Achevés depuis 1991
32 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de projet à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Prenons Lucie, qui souhaite une maison à ossature bois de 90 m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Elle compare avec une maison en parpaing : les deux respectent la RE2020, dont les seuils carbone ont été renforcés en 2025 FFB. Elle retient le bois, avec un bardage en pin et un soubassement maçonné. Le constructeur précise le traitement contre les insectes, toute la Gironde étant déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Son CCMI fixe un prix forfaitaire et une garantie de livraison fiche Service-Public. Lucie vérifie que l’assureur décennal couvre bien l’ossature bois, activité qui doit figurer sur l’attestation. Elle souscrit enfin la dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Avit-Saint-Nazaire : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Préparer son chantier à Saint-Avit-Saint-Nazaire

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Construction maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire : les chantiers courants

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

05

Gros œuvre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Le béton armé des chaînages et des planchers suit le NF DTU 21 AFNOR. Demandez à l’entreprise de Saint-Avit-Saint-Nazaire quelles normes figurent sur son devis.

900 à 1 100 €/m²

Construire à Saint-Avit-Saint-Nazaire : quel prix au m² ?

Pour un garage, les guides de prix annoncent 250 à 950 €/m² selon le matériau et la finition. Les fondations se chiffrent plutôt au mètre cube de béton : 80 à 200 € HT par m³.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Montants indicatifs, TVA comprise ou non selon la source : vérifiez la mention HT ou TTC sur chaque devis.

Vos questions sur un projet à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Quel est le prix au m² d’une maison neuve à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.

Constructeur ou maître d’œuvre à Saint-Avit-Saint-Nazaire : quelle différence ?

Le constructeur signe un CCMI et doit fournir une garantie de livraison pour le chantier fiche Service-Public. De son côté, le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise signe alors son propre marché.

Quelle TVA pour une extension à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Elle est obligatoire et se souscrit avant l’ouverture du chantier, pour une construction comme pour une extension fiche Service-Public. Le particulier qui construit pour lui-même n’encourt pas de sanction pénale sans elle Légifrance, mais il perd une protection utile.

Étude géotechnique à Saint-Avit-Saint-Nazaire : dans quels cas ?

Consultez la carte d’exposition mise à jour par l’arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique. Hors zone moyenne ou forte, la loi Élan ne l’impose pas, mais l’étude reste utile pour dimensionner les fondations.

Peut-on annuler un contrat de construction signé à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Dans les 10 jours calendaires qui suivent la signature d’un CCMI, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Passé ce délai, le contrat engage les deux parties.

Communes voisines de Saint-Avit-Saint-Nazaire

Autres pages communales en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Votre devis pour bâtir à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Prenez de l’avance sur le calendrier. Une demande de devis construction maison déposée tôt laisse le temps de préparer l’étude de sol et le permis.

Demander mon devis