Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.
Guide · Listrac-de-Durèze (33790)

Projet de construction maison à Listrac-de-Durèze ?

Construire, agrandir ou couler une dalle à Listrac-de-Durèze : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Estimer votre chantier à Listrac-de-Durèze

La demande arrive chez Construction Gironde, qui la confie à un constructeur ou à un maçon proche de Listrac-de-Durèze. Rien à payer, aucun engagement.

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Construction maison à Listrac-de-Durèze : budget et contraintes

Le calendrier administratif compte autant que le chantier. Pour une maison individuelle, le permis s’instruit en 2 mois après dépôt du dossier complet fiche Service-Public. Un tiers peut ensuite le contester 2 mois devant le juge fiche Service-Public. Intégrer ces délais avant de fixer une date de démarrage à Listrac-de-Durèze évite bien des déconvenues. La liste plus bas reprend les établissements actifs à Listrac-de-Durèze inscrits au répertoire Sirene sous les codes de la construction de maisons et de la maçonnerie générale. Aucune entreprise n’a payé pour y figurer. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Sainte-Radegonde, Ruch et Gensac, peuvent aussi chiffrer un chantier à Listrac-de-Durèze.

Un CCMI signé laisse 10 jours calendaires pour se rétracter, par lettre recommandée avec avis de réception fiche Service-Public. Profitez de ce délai pour relire la notice descriptive, poste par poste.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Listrac-de-Durèze

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les autorisations à prévoir à Listrac-de-Durèze

À Listrac-de-Durèze, c’est un plan local d’urbanisme intercommunal qui s’applique, daté de 2024 sur le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement est commun à plusieurs communes, mais chaque parcelle relève d’une zone précise. Le permis obtenu reste valable 3 ans fiche Service-Public. Sans travaux engagés ni prolongation demandée, il faut ensuite repartir de zéro.

Parmi les monuments protégés de Listrac-de-Durèze figure « Église Saint-Barthélémy ». Autour de lui, l’ABF regarde de près l’aspect du projet : matériaux, couleurs et volumes. Le tableau ci-dessous reprend les autorisations de logements à Listrac-de-Durèze sur douze mois et sur cinq ans. Ces séries mesurent l’activité, pas le délai d’obtention d’un permis.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Âge et type des logements à Listrac-de-Durèze

Avec 100 % de maisons, Listrac-de-Durèze compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Listrac-de-Durèze, où 49 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Un garage ou une pièce en plus prolonge l’usage d’une maison sans changer d’adresse. À Listrac-de-Durèze, 62 % des ménages sont propriétaires et 8 % des logements sont des résidences secondaires.

Logements
80
Maisons
100 %
Construits avant 1946
46 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Construction maison à Listrac-de-Durèze : quels travaux confier ?

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Listrac-de-Durèze.

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Extension de maison à Listrac-de-Durèze

Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.

1 200 à 4 000 €/m²
Exemple illustratif

Exemple de chantier à Listrac-de-Durèze

Prenons Yann et Sarah, qui achètent un terrain à Listrac-de-Durèze pour une première maison. En Gironde, un projet complet coûtait en moyenne 351 736 € en 2024, terrain compris SDES. Leur programme est plus modeste : 90 m² de plain-pied. Sur la base de 1 300 à 2 000 €/m², la maison seule représente 117 000 à 180 000 € hors terrain. Ils ajoutent l’étude de sol, les raccordements, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI signé, ils utilisent les 10 jours de rétractation pour relire la notice avec un proche fiche Service-Public. La banque reçoit ensuite le contrat et le permis, affiché sur le terrain fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Listrac-de-Durèze : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une maison à Listrac-de-Durèze ?

Les tarifs ci-dessous valent pour toute la Gironde ; aucun barème public n’existe commune par commune. À Listrac-de-Durèze, seul un devis tient compte du terrain, de l’accès et des règles locales.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Fourchettes publiées par des guides de prix nationaux ; elles ne tiennent pas compte des contraintes propres à une parcelle de Listrac-de-Durèze.

Comment se déroule un chantier à Listrac-de-Durèze ?

  1. Fixer le budget global

    Additionnez terrain, travaux, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements. En Gironde, le terrain pesait 42,2 % du coût total en 2024 SDES.

  2. Choisir le contrat

    Pour une maison complète, le CCMI est obligatoire si l’entreprise réalise au moins le gros œuvre puis le clos-couvert, hors d’eau et hors d’air fiche Service-Public. Sinon, des devis par lot.

  3. Réceptionner la maison

    Visitez chaque pièce et notez les réserves au procès-verbal. La garantie de parfait achèvement court ensuite un an fiche Service-Public.

Construction maison à Listrac-de-Durèze : prix, délais, garanties

Quels frais s’ajoutent au prix de la maison à Listrac-de-Durèze ?

Viabilisation et raccordements, étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et frais d’achat du terrain. La taxe part d’une valeur de 892 € le m² taxable en 2026 fiche Service-Public.

Que doit contenir un devis de construction à Listrac-de-Durèze ?

Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Listrac-de-Durèze ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

Quelle taxe payer après un permis à Listrac-de-Durèze ?

La part communale ou intercommunale varie de 1 à 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs, et la part départementale plafonne à 2,5 % fiche Service-Public. Le taux voté se demande à la mairie de Listrac-de-Durèze.

Que vérifier à la remise des clés à Listrac-de-Durèze ?

La réception déclenche trois garanties : parfait achèvement pendant 1 an fiche Service-Public, bon fonctionnement pendant 2 ans fiche Service-Public, décennale pendant 10 ans fiche Service-Public.

Carte argiles 2026 : quel effet pour un projet à Listrac-de-Durèze ?

La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.

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