Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Pessac-sur-Dordogne (33890)

Construction maison à Pessac-sur-Dordogne : devis gratuit

Construire dans une commune de 448 habitants comme Pessac-sur-Dordogne pose des questions concrètes : raccordements, règles de la mairie, accès au chantier. Construction maison à Pessac-sur-Dordogne : ce guide fait le point et relaie votre demande de devis gratuit. Rien ne vous engage.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Votre chantier de Pessac-sur-Dordogne en quelques lignes

Décrivez votre maison ou votre agrandissement : Construction Gironde sélectionne une entreprise du secteur et lui confie la demande, gratuitement.

Préciser votre projet (facultatif)

Construction maison à Pessac-sur-Dordogne : budget et contraintes

Ossature bois, parpaing ou brique : le système constructif engage la maison pour des décennies. Toute la Gironde est déclarée infestée par les termites depuis un arrêté préfectoral de 2001 Ville de Bordeaux. Abordez ce point avec l’entreprise à Pessac-sur-Dordogne, quel que soit le matériau retenu. Une seule entreprise de la construction est inscrite à Pessac-sur-Dordogne. Ce chiffre ne dit rien de la zone d’intervention réelle : des entreprises des communes proches peuvent aussi chiffrer votre chantier. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Gensac, Flaujagues et Saint-Quentin-de-Caplong, peuvent aussi chiffrer un chantier à Pessac-sur-Dordogne.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Pessac-sur-Dordogne

Voici la fiche de l’entreprise inscrite à Pessac-sur-Dordogne, avec sa commune et son code postal. Un clic ouvre le détail des données Sirene.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le cadre réglementaire d’un projet à Pessac-sur-Dordogne

Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Pessac-sur-Dordogne comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.

Abords de monument, commune littorale, zone inondable : ces protections allongent l’instruction et orientent l’aspect de la maison. Le tableau ci-dessous indique ce que les données publiques signalent à Pessac-sur-Dordogne. Aucune autorisation de logement n’apparaît à Pessac-sur-Dordogne dans Sitadel pour 2025-09 à 2026-08. Extensions et garages, qui ne créent pas de logement, n’entrent pas dans ce compte.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Pessac-sur-Dordogne : prix par prestation

Selon votre terrain et votre maison actuelle à Pessac-sur-Dordogne, l’une de ces prestations correspond à votre projet. Chacune renvoie vers un guide plus complet.

03

Surélévation à Pessac-sur-Dordogne

Ossature bois ou maçonnerie légère : le poids de l’étage compte autant que son aspect. On retient souvent le bois pour limiter la charge sur l’existant.

1 800 à 4 000 €/m²
04

Construction de garage à Pessac-sur-Dordogne

Dalle, murs, charpente, porte : un garage est un petit bâtiment à part entière. Son implantation par rapport aux limites suit le règlement local de Pessac-sur-Dordogne.

250 à 950 €/m²
06

Fondations et dalle à Pessac-sur-Dordogne

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³

Gros œuvre et fondations à Pessac-sur-Dordogne : les tarifs

Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Pessac-sur-Dordogne peut simplement omettre un poste.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Les logements de Pessac-sur-Dordogne selon l’INSEE

Les maisons forment 91 % des logements de Pessac-sur-Dordogne, sur un total de 310 selon l’INSEE. Dans un tel parc, agrandir sa maison est souvent une alternative sérieuse à la construction neuve. Selon l’INSEE, 66 % des résidences principales de Pessac-sur-Dordogne ont été achevées avant 1971, dont 49 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.

Le taux de logements vacants s’élève à 13 % à Pessac-sur-Dordogne. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.

Logements
310
Maisons
91 %
Construits avant 1946
49 %
Achevés depuis 1991
20 %
Propriétaires occupants
67 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un projet possible à Pessac-sur-Dordogne

Imaginons Lucas, qui ajoute un garage de 20 m² accolé à sa maison à Pessac-sur-Dordogne, contre le mur qui le sépare du voisin. Ce mur entre deux jardins est présumé mitoyen Légifrance : pour y appuyer la toiture du garage, Lucas obtient l’accord écrit du voisin Légifrance. Accolé à la maison, le garage suit les règles d’une extension ; à 20 m² pile, le dossier se limite à une déclaration fiche Service-Public. Le maçon coule une dalle, monte deux murs en parpaing et pose une porte sectionnelle. Les guides de prix situent ce type d’ouvrage à 250 à 950 €/m². Lucas prévoit aussi la taxe d’aménagement sur la surface créée fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pessac-sur-Dordogne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Trois étapes pour bâtir à Pessac-sur-Dordogne

  1. Décrire le projet

    Surface, nombre de pièces, plain-pied ou étage : quelques lignes suffisent pour une première demande à Pessac-sur-Dordogne.

  2. Contrôler l’entreprise

    Vérifiez le SIREN, l’attestation décennale et, en CCMI, la garantie de livraison nominative fiche Service-Public.

  3. Lancer le chantier

    Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture fiche Service-Public, puis suivez l’avancement aux grandes étapes : fondations, murs, hors d’eau.

FAQ : bâtir ou agrandir à Pessac-sur-Dordogne

Comment s’assurer du sérieux d’un artisan à Pessac-sur-Dordogne ?

Vérifiez l’immatriculation, l’activité déclarée et la date de création sur la fiche Sirene. Exigez l’attestation décennale : toute entreprise doit justifier de ce contrat à l’ouverture de chaque chantier Légifrance.

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Pessac-sur-Dordogne ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

L’obligation de débroussaillement concerne-t-elle un terrain à Pessac-sur-Dordogne ?

Si le terrain est en zone exposée au feu de forêt ou à moins de 200 mètres, le propriétaire doit débroussailler Transition écologique. La zone fait 50 mètres autour des constructions et s’entretient chaque année Transition écologique.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Pessac-sur-Dordogne ?

Aucune statistique publique ne donne ce prix commune par commune. En Gironde, le terrain à bâtir coûtait en moyenne 152 € le m² en 2024, pour 934 m² SDES, le prix le plus élevé de la région.

Quelle autorisation pour un garage à Pessac-sur-Dordogne ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Quelle taxe payer après un permis à Pessac-sur-Dordogne ?

Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.

Villes proches de Pessac-sur-Dordogne

Construire ailleurs en Gironde

Les communes en Gironde · Construction maison en Gironde · Toutes les prestations

Votre devis pour bâtir à Pessac-sur-Dordogne

Envoyer une demande ne coûte rien. Construction maison à Pessac-sur-Dordogne : Construction Gironde relaie votre projet vers une entreprise locale, qui vous recontacte pour le devis.

Demander mon devis