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Construction maison à Naujac-sur-Mer : terrain et budget

Vous cherchez qui peut bâtir votre maison à Naujac-sur-Mer ? Entreprises locales, démarches et prix de construction maison figurent sur cette page. Construction Gironde transmet ensuite votre projet, sans frais.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Maison neuve, extension ou garage à Naujac-sur-Mer

Un seul formulaire, une seule entreprise sollicitée : Construction Gironde relaie votre projet vers un artisan du secteur. Devis gratuit.

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Construction maison à Naujac-sur-Mer : le contexte local

Entre 1982 et 2010, 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle pris en Gironde concernaient des inondations préfecture de la Gironde. Avant d’acheter un terrain à Naujac-sur-Mer, vérifiez s’il figure dans un plan de prévention des risques : approuvé, ce plan s’impose à tout projet préfecture de la Gironde. Le répertoire Sirene recense 8 entreprises à Naujac-sur-Mer : 1 sous le code des constructeurs de maisons individuelles et 7 en maçonnerie générale et gros œuvre. Le site présente aussi Queyrac, Hourtin et Gaillan-en-Médoc, avec pour chacune la liste des entreprises et les chiffres de la construction neuve.

Une fois le permis obtenu, affichez-le sur le terrain, sur un panneau d’au moins 80 centimètres de côté lisible depuis la voie publique fiche Service-Public. Sans cet affichage, le délai laissé aux tiers pour contester ne démarre pas fiche Service-Public.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

À Naujac-sur-Mer : constructeurs et entreprises de maçonnerie

Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Naujac-sur-Mer : ce que dit le règlement

Un plan local d’urbanisme encadre les constructions à Naujac-sur-Mer. Selon la zone, il peut imposer un recul par rapport à la rue, limiter la hauteur ou régler les clôtures et les toitures. Surface de plancher, emprise au sol, hauteur : ces trois mesures décident du type d’autorisation à Naujac-sur-Mer. Faites-les calculer sur plan avant de choisir entre permis et déclaration.

Aucun monument historique n’est recensé à Naujac-sur-Mer dans la base Mérimée. Un monument situé chez une voisine peut cependant couvrir votre parcelle de son périmètre : la mairie le confirme. À l’échelle de la Gironde, 10 844 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La part de Naujac-sur-Mer dans ce total se lit dans le tableau ci-dessous.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2017
Commune littorale
oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
3
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
13

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Construction maison à Naujac-sur-Mer : les chantiers courants

Chaque prestation a sa page détaillée, avec ses prix, ses règles et ses garanties. Voici ce qu’elle recouvre à Naujac-sur-Mer.

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Construction de garage à Naujac-sur-Mer

Habitatpresto compte 250 à 550 €/m² pour un garage maçonné, Travaux.com 700 à 950 €/m². Cet écart montre l’intérêt d’un devis détaillé à Naujac-sur-Mer.

250 à 950 €/m²
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Gros œuvre à Naujac-sur-Mer

Hors d’eau, hors d’air : la maison est close et couverte. C’est la frontière entre le gros œuvre et le second œuvre, à Naujac-sur-Mer comme partout.

900 à 1 100 €/m²
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Fondations et dalle à Naujac-sur-Mer

Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire : le second ventile le dessous de la maison et facilite le passage des réseaux. Sol et pente du terrain décident du choix.

80 à 200 € HT par m³
Exemple illustratif

Scénario de chantier à Naujac-sur-Mer

Prenons Hugo et Inès, qui visent un terrain à Naujac-sur-Mer, commune soumise à la loi Littoral. Avant toute offre, ils vérifient que la parcelle se trouve hors de la bande littorale des 100 mètres, inconstructible hors espaces urbanisés Légifrance. Ils consultent ensuite le plan de prévention des risques, qui s’impose au permis préfecture de la Gironde. Le projet retenu : une maison de 110 m² à ossature bois avec bardage, posée sur vide sanitaire. En CCMI, le constructeur détaille la protection du bois, car toute la Gironde est déclarée infestée par les termites Ville de Bordeaux. Encore en poste loin d’ici, ils prévoient une visite à chaque grande étape : fondations, murs, hors d’eau. L’échéancier légal plafonne les paiements à 60 % au hors d’eau fiche Service-Public.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Naujac-sur-Mer : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Votre projet à Naujac-sur-Mer, pas à pas

  1. Mesurer l’existant

    La surface de plancher actuelle et future dit s’il faut un permis, une déclaration préalable, et un architecte au-delà de 150 m² fiche Service-Public.

  2. Étudier la structure

    Sol, fondations existantes, mur de raccord : un bureau d’études ou l’entreprise vérifie la faisabilité avant le devis.

  3. Signer et assurer

    Devis signé, attestation décennale jointe fiche Service-Public, dommages-ouvrage souscrite : le chantier peut démarrer à Naujac-sur-Mer.

Le coût d’un chantier à Naujac-sur-Mer

Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.

PrestationPrix indicatif
Construction de maisonde 1 300 à 2 000 €/m²
Extension de maisonde 1 200 à 4 000 €/m²
Surélévationde 1 800 à 4 000 €/m²
Construction de garagede 250 à 950 €/m²
Gros œuvrede 900 à 1 100 €/m²
Fondations et dallede 80 à 200 € HT par m³

Le tableau sert de repère avant un premier rendez-vous. Il ne remplace ni l’étude de sol ni le chiffrage d’une entreprise.

Le parc de logements de Naujac-sur-Mer

Sur les 763 logements de Naujac-sur-Mer, la part des maisons s’établit à 100 %. Toute construction neuve s’inscrit dans un environnement que le règlement d’urbanisme cherche en général à préserver : volumes, hauteurs, alignements. Les fondations d’une maison ancienne n’obéissent pas aux règles actuelles : le NF DTU 13.1 encadre aujourd’hui les fondations superficielles CAPEB. À Naujac-sur-Mer, où 20 % des résidences sont antérieures à 1971, ce décalage compte pour toute surélévation.

Selon l’INSEE, 83 % des résidences principales de Naujac-sur-Mer sont occupées par leur propriétaire et 6 % des logements sont vacants. Reprendre un logement vacant peut parfois remplacer une construction neuve.

Logements
763
Maisons
100 %
Construits avant 1946
13 %
Achevés depuis 1991
62 %
Propriétaires occupants
83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Questions fréquentes sur la construction à Naujac-sur-Mer

Quel taux de TVA pour une surélévation à Naujac-sur-Mer ?

Les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher existante restent au taux normal de 20 % fiche Service-Public. Sous ce seuil, le taux de 10 % peut s’appliquer si le logement a plus de 2 ans fiche Service-Public.

Qu’impose la RE2020 à une construction à Naujac-sur-Mer ?

La RE2020 encadre chaque maison neuve, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2022 Transition écologique. Elle vise la sobriété énergétique, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur Transition écologique.

Extension sur un mur mitoyen à Naujac-sur-Mer : quelles règles ?

Appuyer un ouvrage sur un mur mitoyen exige l’accord du voisin ; s’il refuse, des experts fixent les conditions Légifrance. Entre deux jardins, le mur est présumé mitoyen, sauf titre contraire Légifrance.

Faut-il un permis pour construire un garage à Naujac-sur-Mer ?

Au-delà de 20 m², comptez sur un permis de construire fiche Service-Public, sauf garage accolé en zone urbaine (U) d’un PLU, traité comme une extension fiche Service-Public. La taxe d’aménagement s’applique à sa surface.

Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Naujac-sur-Mer ?

En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Naujac-sur-Mer, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.

Quel délai d’instruction pour un permis à Naujac-sur-Mer ?

Deux mois à partir du dossier complet pour une maison individuelle fiche Service-Public, trois en secteur protégé fiche Service-Public. Il faut ensuite compter le délai de recours des tiers.

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