FRANGO AUGUSTE
Saint-Brice (33540)
Guide · Saint-Brice (33540)
Votre construction maison à Saint-Brice : repères
Le coût moyen d’une maison neuve en Gironde a progressé de 32,8 % depuis 2019 SDES. Construction maison à Saint-Brice : comparez les postes du budget avant de vous engager, puis demandez un devis gratuit. Aucun engagement n’est demandé.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Estimer votre chantier à Saint-Brice
Gratuit et libre de toute suite. Construction Gironde lit votre projet, puis confiée à une entreprise de construction qui intervient à Saint-Brice.
Construction maison à Saint-Brice : premiers repères
Le terrain pèse lourd dans le budget girondin : il représentait 42,2 % du coût total d’un projet en 2024, la part la plus élevée de la région SDES. À Saint-Brice, le prix d’une parcelle dépend de sa surface, de sa viabilisation et des règles du règlement national d’urbanisme. Chaque entreprise listée à Saint-Brice dispose d’une fiche avec son numéro SIREN. Ce numéro permet de vérifier l’état de l’immatriculation, puis de demander l’attestation d’assurance décennale avant de signer. Constructeurs et maçons ne se cantonnent pas à leur commune de siège : ceux des communes voisines, Saint-Sulpice-de-Pommiers, Frontenac et Sauveterre-de-Guyenne, peuvent aussi chiffrer un chantier à Saint-Brice.
Une somme versée d’avance que le devis ne qualifie pas d’acompte est considérée comme des arrhes fiche Service-Public. Pour une extension ou un garage hors CCMI, faites préciser ce point par écrit.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Gros œuvre et maisons individuelles : la liste de Saint-Brice
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour construire à Saint-Brice
Avant tout achat de terrain à Saint-Brice, le règlement d’urbanisme se lit en entier : zone, reculs, hauteur maximale, pente des toits, couleurs. Ces règles dessinent la maison possible avant même le budget. Un garage indépendant de plus de 20 m² est une construction nouvelle : il relève du permis de construire fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils des extensions fiche Service-Public.
En secteur protégé, l’instruction d’une déclaration monte en général à 2 mois fiche Service-Public et le permis d’une maison à 3 mois fiche Service-Public. Mieux vaut le savoir avant de caler la date de démarrage à Saint-Brice. Les chiffres de la construction neuve de Saint-Brice viennent de Sitadel, la base nationale des permis : ils comptent les logements autorisés, pas les extensions ni les garages.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Exemple de projet à Saint-Brice
Prenons Claire et Mehdi, qui achètent une parcelle à Saint-Brice pour une maison de plain-pied de 100 m² avec trois chambres. Le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne aux argiles : ils fournissent une étude de conception avant de signer, comme la loi l’impose Transition écologique. Le constructeur propose un CCMI avec des murs en parpaing, des semelles filantes adaptées et un vide sanitaire. Au tarif indicatif de 1 300 à 2 000 €/m², le budget travaux se situe entre 130 000 et 200 000 € hors terrain. Taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage et raccordements viennent s’y ajouter. Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. Claire et Mehdi conservent enfin le solde du prix jusqu’à la réception, comme le prévoit l’échéancier légal fiche Service-Public.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Brice : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Préparer son chantier à Saint-Brice
Repérer les risques
Zone inondable, débroussaillement, argiles : vérifiez la parcelle sur Géorisques avant tout achat à Saint-Brice.
Arrêter les plans
Plans, notice descriptive et prix forfaitaire forment le cœur du CCMI fiche Service-Public. Un changement après signature se chiffre par avenant.
Recevoir les clés
Le dernier versement se règle à la réception fiche Service-Public. Les réserves notées, la garantie de parfait achèvement prend le relais.
Maisons et appartements à Saint-Brice
Avec 100 % de maisons, Saint-Brice compte beaucoup de propriétaires susceptibles d’agrandir. Avant d’ajouter un garage ou une extension, vérifiez l’emprise au sol déjà occupée sur la parcelle. Selon l’INSEE, 53 % des résidences principales de Saint-Brice ont été achevées avant 1971, dont 39 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Logements vacants : 9 %. Résidences secondaires : 2 %. Ces données INSEE de Saint-Brice complètent le portrait du parc avant de lancer un projet.
- Logements
- 122
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 39 %
- Achevés depuis 1991
- 28 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Bâtir, agrandir, surélever à Saint-Brice
Un constructeur prend en charge la maison entière ; une entreprise de maçonnerie peut n’en réaliser qu’une partie. Voici les six prestations décrites sur ce site, appliquées à Saint-Brice.
Construction de maison à Saint-Brice
Un constructeur réalise la maison entière, des fondations aux finitions, dans le cadre d’un CCMI. Ce contrat fixe un prix forfaitaire et impose une garantie de livraison souscrite pour votre chantier fiche Service-Public.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Brice
Une extension se signe en général sur devis, hors CCMI : pas de garantie de livraison dans ce cas. Exigez l’attestation décennale de l’entreprise fiche Service-Public.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Brice
Pendant les travaux, la toiture est déposée : le chantier se prépare pour limiter l’exposition à la pluie. Discutez-en avec l’entreprise à Saint-Brice avant de fixer la date.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Brice
Un garage maçonné en parpaing, dalle et toiture comprises, coûte selon les sources 250 à 950 €/m². Le bois reste possible pour un budget plus serré.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Brice
Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Brice
Le NF DTU 13.1 encadre les fondations superficielles et remplace les anciens DTU 13.11 et 13.12 CAPEB. Demandez qu’il figure au devis.
80 à 200 € HT par m³Budget de construction à Saint-Brice : les fourchettes
Pour une maison complète, comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon les guides de prix. Une extension se chiffre à 1 200 à 4 000 €/m², selon la structure et les finitions.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Ordres de grandeur pour comparer, pas pour signer : le prix final dépend du sol, de l’accès au terrain et des finitions choisies.
Ce que l’on demande souvent à Saint-Brice
Le terrain pèse-t-il lourd dans un budget à Saint-Brice ?
En Gironde, le terrain représentait 42,2 % du coût total d’un projet de maison en 2024 SDES. Pour une parcelle à Saint-Brice, les ventes récentes et le notaire donnent le prix de marché.
Quels documents demander à un constructeur à Saint-Brice ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Agrandir sa maison à Saint-Brice : quelle démarche en mairie ?
La réponse tient en deux données : mètres carrés ajoutés et zonage. Hors zone urbaine (U) d’un PLU, plus de 20 m² impose un permis fiche Service-Public ; le service urbanisme de Saint-Brice confirme la règle applicable.
Quelle taxe payer après un permis à Saint-Brice ?
Elle multiplie la surface taxable par 892 € en 2026, puis par les taux communal ou intercommunal et départemental fiche Service-Public. Les 100 premiers m² d’une résidence principale profitent d’un abattement de 50 % fiche Service-Public.
Combien de temps dure la décennale sur une construction à Saint-Brice ?
Durant dix ans, la décennale joue pour tout désordre qui compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination fiche Service-Public. Fondations et murs porteurs en relèvent fiche Service-Public.
Quelles mentions vérifier sur un devis à Saint-Brice ?
Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.
Autour de Saint-Brice : les communes proches
- Construction maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers 3 km
- Construction maison à Martres 3 km
- Construction maison à Castelviel 3 km
- Construction maison à Frontenac 4 km
- Construction maison à Gornac 5 km
- Construction maison à Sauveterre-de-Guyenne 5 km
- Construction maison à Saint-Félix-de-Foncaude 5 km
- Construction maison à Baigneaux 6 km
- Construction maison à Saint-Laurent-du-Bois 6 km
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