JEAN BUSSAC
Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
Guide · Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
Construction maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers : guide et devis
Construire, agrandir ou couler une dalle à Saint-Sulpice-de-Pommiers : chaque chantier commence par un devis clair. En construction maison, Construction Gironde vous met en relation avec une entreprise du secteur, gratuitement. Rien ne vous engage.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre chantier de Saint-Sulpice-de-Pommiers en quelques lignes
Aucune entreprise de la liste ne voit ce message. Construction Gironde remet votre projet à une entreprise implantée non loin, sans frais pour vous.
Construction maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers : les points à vérifier
Le mode constructif change la facture. Les guides de prix situent une maison traditionnelle en parpaing ou en brique à 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain. À Saint-Sulpice-de-Pommiers comme ailleurs, ce chiffre exclut la viabilisation, la taxe d’aménagement et l’assurance dommages-ouvrage. Le statut juridique varie d’une fiche à l’autre : la liste de Saint-Sulpice-de-Pommiers mêle sociétés et entrepreneurs individuels (3 sur 4). Les communes proches, comme Saint-Félix-de-Foncaude, Martres et Sauveterre-de-Guyenne, ont leurs propres pages avec les entreprises inscrites et les règles locales d’urbanisme.
Passé 150 m² de plancher, une maison neuve ne peut se passer d’un architecte pour ses plans fiche Service-Public. Vérifiez ce seuil dès l’esquisse : quelques mètres carrés de trop changent l’organisation du projet.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Constructeurs et maçons établis à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Aucune entreprise n’est mise en avant contre paiement : l’ordre suit la catégorie d’activité, puis le nom.
JEAN BUSSAC
Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
SCDF BUSSAC JEAN MARC & JEAN PIERRE
Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
YANNICK ESCOFFIER
Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un projet à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Emprise au sol et surface de plancher ne se mesurent pas de la même façon : la première compte l’ombre portée du bâtiment, la seconde les surfaces closes et couvertes. À Saint-Sulpice-de-Pommiers comme ailleurs, ces deux mesures déterminent l’autorisation à demander. Une extension crée de la surface : en zone urbaine (U) d’un PLU, on reste à la déclaration tant qu’elle ne dépasse pas 40 m² fiche Service-Public. Le permis redevient obligatoire dès 20 m² si la maison dépasse alors 150 m² au total fiche Service-Public.
L’architecte des Bâtiments de France intervient aussi pour un garage ou une extension visibles depuis un monument Culture.gouv. Son accord conditionne alors l’autorisation. Aucune autorisation de logement n’apparaît à Saint-Sulpice-de-Pommiers dans Sitadel pour 2025-09 à 2026-08. Extensions et garages, qui ne créent pas de logement, n’entrent pas dans ce compte.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Budget de construction à Saint-Sulpice-de-Pommiers : les fourchettes
Avant de comparer, vérifiez ce qu’un prix inclut : TVA, études, raccordements, évacuation des terres. Un devis bas à Saint-Sulpice-de-Pommiers peut simplement omettre un poste.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Construction de maison | de 1 300 à 2 000 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Surélévation | de 1 800 à 4 000 €/m² |
| Construction de garage | de 250 à 950 €/m² |
| Gros œuvre | de 900 à 1 100 €/m² |
| Fondations et dalle | de 80 à 200 € HT par m³ |
Les prix au m² se rapportent à la surface construite. Pour les fondations, l’unité est le mètre cube de béton coulé.
À Saint-Sulpice-de-Pommiers, un parc de maisons à agrandir ?
Maisons : 95 %. Appartements : 5 %. Sur 123 logements à Saint-Sulpice-de-Pommiers, ces chiffres situent la commune entre ville dense et territoire pavillonnaire. Selon l’INSEE, 52 % des résidences principales de Saint-Sulpice-de-Pommiers ont été achevées avant 1971, dont 48 % avant 1946. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % datent d’avant 1919 INSEE.
Le taux de logements vacants s’élève à 5 % à Saint-Sulpice-de-Pommiers. Avant d’acheter un terrain, comparer avec le prix d’une maison existante à agrandir peut éclairer la décision.
- Logements
- 123
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 48 %
- Achevés depuis 1991
- 34 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Ce que pourrait donner un projet à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Exemple dans une commune régie par le règlement national d’urbanisme, comme Saint-Sulpice-de-Pommiers : Thomas repère une parcelle en bordure du bourg. Avant tout, il demande à la mairie si le terrain est constructible, car aucun plan local ne trace de zone. La réponse positive en main, il fait étudier le sol puis dessiner une maison de plain-pied de 90 m². Le permis est instruit en deux mois à partir du dossier complet fiche Service-Public. L’entreprise retenue signe un CCMI et remet l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public. Thomas souscrit l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier fiche Service-Public. Il prévoit aussi la taxe d’aménagement, calculée sur la surface taxable créée.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Sulpice-de-Pommiers : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Bâtir, agrandir, surélever à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Avant de demander un devis à Saint-Sulpice-de-Pommiers, identifiez la prestation qui correspond à vos travaux : le chiffrage et les démarches en dépendent.
Construction de maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Avant les plans vient l’étude de sol : en zone argileuse moyenne ou forte, elle est exigée avant la signature du contrat Transition écologique. Les fondations de la maison en découlent.
1 300 à 2 000 €/m²Extension de maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Pièce de vie, suite parentale ou bureau : selon Habitatpresto, une extension de 20 m² coûte 40 000 à 70 000 € TTC, finitions comprises.
1 200 à 4 000 €/m²Surélévation à Saint-Sulpice-de-Pommiers
La hauteur maximale fixée par le règlement local décide de la faisabilité. À Saint-Sulpice-de-Pommiers, vérifiez-la avant de payer la moindre étude.
1 800 à 4 000 €/m²Construction de garage à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Un garage crée de la surface taxable : la taxe d’aménagement part de 892 € par m² en 2026, avant application des taux fiche Service-Public.
250 à 950 €/m²Gros œuvre à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Confier seulement le gros œuvre à un maçon, puis les finitions à d’autres artisans, oblige à coordonner soi-même chaque corps d’état, sans garantie de livraison.
900 à 1 100 €/m²Fondations et dalle à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Les fondations sont couvertes par la garantie décennale, pas par la biennale fiche Service-Public. Un tassement qui fissure les murs relève donc des 10 ans.
80 à 200 € HT par m³Préparer son chantier à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Vérifier le terrain à Saint-Sulpice-de-Pommiers
Lisez le règlement d’urbanisme, la carte des argiles et les risques connus de la parcelle. Ces trois lectures conditionnent la maison possible.
Faire chiffrer le projet
Avec une esquisse et une étude de sol, l’entreprise établit un devis ou un CCMI détaillé. La notice descriptive liste chaque prestation.
Déposer le permis
Le dossier complet part en mairie ; l’instruction d’une maison individuelle dure 2 mois fiche Service-Public. Affichez ensuite l’autorisation sur le terrain.
Construction maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers : prix, délais, garanties
Un garage de 30 m² à Saint-Sulpice-de-Pommiers demande-t-il un permis ?
Isolé et au-delà de 20 m², un garage suppose un permis fiche Service-Public. Accolé à la maison en zone urbaine (U) d’un PLU, il suit les seuils d’une extension, avec une déclaration préalable jusqu’à 40 m² fiche Service-Public.
Faire construire à Saint-Sulpice-de-Pommiers : quel prix au mètre carré ?
Comptez 1 300 à 2 000 €/m² hors terrain selon le mode constructif et les finitions. Le prix réel d’une maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers dépend surtout du sol, de la forme du bâti et des équipements choisis.
La nouvelle carte des argiles change-t-elle quelque chose à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
La carte a été refaite par un arrêté du 9 janvier 2026 Transition écologique ; les zones moyenne et forte couvrent désormais 55 % de l’Hexagone Transition écologique. Elle s’applique aux CCMI conclus depuis le 1er juillet 2026 Transition écologique.
Comment vérifier une entreprise de construction à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Contrôlez son SIREN sur sa fiche, puis réclamez l’attestation décennale, à joindre obligatoirement au devis fiche Service-Public. En CCMI, réclamez aussi l’attestation de garantie de livraison fiche Service-Public.
Après la signature à Saint-Sulpice-de-Pommiers, peut-on encore changer d’avis ?
Pour un CCMI, le délai est de 10 jours calendaires fiche Service-Public. Après un démarchage ou une vente à distance, un devis s’annule pendant 14 jours ; accepté en agence, il est ferme fiche Service-Public.
Que doit contenir un devis de construction à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Le décompte détaillé des prestations, le total HT et TTC avec la TVA, et la durée de validité fiche Service-Public. L’attestation décennale de l’entreprise doit y être jointe fiche Service-Public.
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